Skráð 26. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hryggjarsel 16

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
221.2 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
496.835 kr./m2
Fasteignamat
81.100.000 kr.
Brunabótamat
88.900.000 kr.
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2055996
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
** EIGNIN ER SELD - OPIÐ HÚS ÞANN 29. SEPTEMBER FELLUR NIÐUR **

Raðhús á pöllum með sérstæðum bílskúr við Hryggjarsel í hinu vinsæla Seljahverfi

* Frábær fjölskyldueign
* 4-5 svefnherbergi
* Fallegur garður með palli
* Stór bílskúr 47,6 m2


EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / lgf. S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignasala.is*****
****www.verdmat.is***** 


Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 221,2 m2 og þar af bílskúr 47,6 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 99.750.000 kr.

Húsið skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi (möguleiki á fimm svefnherbergjum), sjónvarpsrými, baðherbergi, gesta salerni, þvottahús, geymslu og bílskúr

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Gengið inn í gestasnyrtingu við forstofu.
Eldhús er U-laga með viðar innréttingum og korkflísum á gólfi. Bakaraofn í vinnuhæð og pláss fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Borðstofa er með flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með arni og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi. Gengið út á sólpall/garð.
Sjónvarpsrými með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi parketi á gólfi. Nokkuð rúmgott, var upphaflega tvö svefnherbergi. 
Hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Gengið út á suðursvalir.  
Baðherbergi með eldri innréttingu, baðkari, sturtu með flísar í hólf og gólf. 
Gestasnyrting með fínum innréttingum og flísum á gólfi. 
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingum. Þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. 
Geymsla er lítil efst uppi og einnig er geymslurými við forstofu og undir stiganum. 
Í kjallara er óskráð rými (ekki full lofthæð) sem nýtt hefur verið sem bíóherbergi. Er um 13fm en er ekki inn í fermetra tölu eignarinnar. 

Bílskúr er sérstæður og rúmgóður  (47,6fm). 

Garðurinn er með sólpalli og fallegum gróðri. Einnig er mjög skjólgott svæði fyrir framan með sólpalli.

Eign á flottum stað í Seljahverfinu. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla og íþróttaiðkun.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/10/202072.600.000 kr.78.000.000 kr.221.2 m2352.622 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1980
47.6 m2
Fasteignanúmer
2055996
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
14.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Árni Björn Kristjansson
Árni Björn Kristjansson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Brekkusel 7
Bílskúr
Skoða eignina Brekkusel 7
Brekkusel 7
109 Reykjavík
262.4 m2
Raðhús
1018
419 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Hólastekkur 2
Bílskúr
Skoða eignina Hólastekkur 2
Hólastekkur 2
109 Reykjavík
198.2 m2
Einbýlishús
523
605 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Dofraborgir 14
 04. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Dofraborgir 14
Dofraborgir 14
112 Reykjavík
171.2 m2
Raðhús
614
578 þ.kr./m2
99.000.000 kr.
Skoða eignina Unnarbraut 5
Bílskúr
 08. okt. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Unnarbraut 5
Unnarbraut 5
170 Seltjarnarnes
161.3 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
513
700 þ.kr./m2
112.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache