Rauðalækur 23

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala & Sveinn Gíslason Lgf kynnir:
Vel skipulögð og björt 2ja herbergja ( 51,7 fm) íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjórbýli við Rauðalæk 23 Reykjavík. Um er að ræða skemmtilega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt Laugardalnum.
 
ATH! Seljendur leitast eftir því að stækka við sig í hverfinu og er því einungis til sölu fyrir stærri eign. Ef þú ert með eign sem gæti hentað endilega hafðu samband við :
Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is eða
Sveinn Gíslason Lgf. í síma 477-7777 / sveinn@remax.is

*** Smelltu hér til að skoða eignina í 3D 

Nánari lýsing: 
Eignin er skráð 51,7 fm hjá þjóðskrá Íslands. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, hjónaherbergi, baðherbergi og geymslu. 
Forstofa er flísalögð.  
Hol er rúmgott, góður fataskápur og harðparket á gólf. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar. 
Stofan björt og rúmgóð með góðum gluggum og harðparketi á gólfi. 
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og harðparketi á gólfi. 
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, flísalagt gólf og veggir með sturtu og glugga. 
Geymsla er inn af holi með góðu hilluplássi. Úr geymslu er innangengt í sameign og þvottahús í sameign.
 
ATH fyrirhugað fasteignamat 2023 er 38.400.000 kr.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir viðskiptafræðingur / aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  eða
Sveinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 477-7777 / sveinn@remax.is
 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk