Skráð 5. júlí 2022
Deila eign
Deila

Brekkustígur 31

RaðhúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
140.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
49.700.000 kr.
Fermetraverð
352.983 kr./m2
Fasteignamat
34.400.000 kr.
Brunabótamat
51.880.000 kr.
Byggt 1956
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2093051
Landnúmer
129310
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Gott
Gluggar / Gler
Gott
Þak
Ekki vitað
Svalir
verönd
Lóð
100
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
 
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir, eignina Brekkustíg 31D, 260 Reykjanesbæ. 
Eignin er laus strax.

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt 4 herbergja raðhús, 140,8 fm þar af 28,2 fm bílgeymsla. Eignin er á þremur hæðum. Þar af er háreist og því vel nýtanlegt ris sem er óskráð, og er því ekki meðtalið í skráðri stærð eignarinnar. Þakgluggar með opnanlegu fagi eru á þaki rishæðar. Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Stofan/borðstofan er björt og rúmgóð, hurð er út á stóran afgirtan pall sem snýr í suður. Baðherbergi var flísalagt á síðasta ári, bæði gólf og veggir. Nýlegar flísar er á gólfum neðri hæðar en harðparket er gólfum herbergja 2. hæðar. Fyrir nokkrum árum var skipt um neysluvatnslagnir í húsinu ásamt því að settur var gólfhiti á 1. hæð og í gólf baðherbergis. Samhliða voru lagðar nýjar ofnlagnir og settir upp nýir ofnar á efri hæðum eignarinnar. Fyrir nokkru var skipt um glugga í eigninni ásamt svalahurð. Allar lagnir eru til staðar við pall eignarinnar, tilbúnar til tengingar við heitan pott, ásamt blöndunartæki við lagnagrind. Staðsetningin er góð, Húsið er í sömu götu og Njarðvíkurskóli ásamt sundlaug og íþróttahúsi. Tónlistarskóli bæjarins er handan við götuna ásamt verslunarmiðstöð. Eignin er laus strax.
 

Íbúðinni fylgir bílageymsla sem er tengd við húsið.

Árið 2020 var lokið við múrviðgerðir á raðhúsalengjunni og húseignin ásamt bílskúrum máluð.

 
Nánari lýsing:
Neðri hæð.

Forstofa: komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. 
Í forstofu er gestasalerni með tengi fyrir þvottavél.
Hol: Hol með flísum á gólfi og nýtanleg geymsla.
Eldhús: Eldhúsið er með flísar á gólfi, góð og nýleg sérsmíðuð innrétting og nýleg tæki.
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa eru samliggjandi, flísar er á gólfi og nýleg hurð út á afgirtan pall.
Nýlegar flísar og gólfhiti er á neðri hæð.
 
Efri hæðin.
Góður steyptur stigi er uppá 2. hæð.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt bæði á gólfi og veggjum, nýleg og sérsmíðuð innrétting með góðu skápaplássi, sturta og upphengt salerni.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum og skápur í einu.
Ofnar eru allir endurnýjaðir á efri hæð.
 
Rúmgott og nýtanlegt háreist ris er á efri hæð þar sem eru tveir opnanlegir þakgluggar, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara og möguleiki á íbúðarými.
 
Bílageymsla: Bílageymsla er 28,20 fm, Rúmgóð með rafmagni og hita, að framan er aksturshurð 
 
Botnlangi er malbikaður, þar eru bílastæði. 

 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050 og á netfangi es@es.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/05/202033.450.000 kr.39.500.000 kr.140.8 m2280.539 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1968
28.2 m2
Fasteignanúmer
2093051
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.480.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af M. Sævar Pétursson M.sc
M. Sævar Pétursson M.sc
Lögg. fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Tjarnabraut 14
Skoða eignina Tjarnabraut 14
Tjarnabraut 14
260 Reykjanesbær
107.4 m2
Fjölbýlishús
312
443 þ.kr./m2
47.600.000 kr.
Skoða eignina Þórustígur 32
Bílskúr
Skoða eignina Þórustígur 32
Þórustígur 32
260 Reykjanesbær
154.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
322 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparstígur 10
Klapparstígur 10
260 Reykjanesbær
144.5 m2
Hæð
514
359 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Engjadalur 4, 0206
Engjadalur 4, 0206
260 Reykjanesbær
102 m2
Fjölbýlishús
413
489 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache