Skráð 20. jan. 2023
Deila eign
Deila

Rauðalækur 35

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
89.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
694.725 kr./m2
Fasteignamat
53.100.000 kr.
Brunabótamat
32.100.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2016233
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta - (2018-2019)
Raflagnir
Endurnýjað - (2012)
Frárennslislagnir
Upprunalegt - Myndað 2015 og sagt í lagi.
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta - gluggar og gler (2020)
Þak
Endurnýjað að hluta - Yfirfarið og málað (2020)
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
16,46
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu fallega 3 herbergja íbúð með sérinngangi í litlu fjölbýli í rólegri botngötu á afar eftirsóttum stað við Rauðalæk 35 í Reykjavík. Um er að ræða íbúð sem skráð er í kjallara en er lítið niðurgrafin og með glugga í fullri stærð. Birt heildarstærð fasteignar skv. fasteignaskrá HMS er 89,10 m2. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús. stofu og borðstofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi. Sér þvottahús íbúðar er á sömu hæð inn af sameignargangi. Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað í Laugarneshverfinu þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla og fjölbreytt íþróttastarf, ásamt vinsælum göngu og hjólaleiðum um Laugardalinn.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN  * * *

Nánari lýsing og skipting eignar:
Forstofa: Sérinngangur í forstofu með hengi. Flísar á gólfi.
Gangur: Tengir saman vistaverur íbúðar. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Með ágætum fataskáp og viðarparket á gólfi.
Barnaherbergi: Með viðarparket á gólfi. 
Baðherbergi: Allt endurnýjað 2016. Baðkar með sturtu. Stór vaskur með skáp og spegli. Vegghengt salerni. Hvítar flísar á veggjum við bað, salerni og innréttingu og  gráar gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Eldhús: Allt endurnýjað og stækkað 2008. Bjart og stórt með vönduðum innréttinum og miklu skápaplássi. Eldavél í vinnuhæð og ágætt helluborð. Rúmgóður borðkrókur. Gegnheilt viðarparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa sem rúmar vel setustofu og borðstofu. Viðarparket á gólfi.
Þvottahús: Inn af sameignargangi er sér þvottaherbergi fyrir íbúðina.
Geymslur: Geymsla íbúðar er við inngang íbúðar og er óupphituð. Nota má hluta af þvottaherbergi sem geymslu.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT FYRIR EIGNINA  * * *

Framkvæmdir og viðhald á undanförnum árum:
Þak var yfirfarið og málað - (2020)
Hús múrviðgert og málað - (2020)
Settir nýjir gluggar og gler í íbúðina að hluta aðrir yfirfarðir. - (2020)
Allar ofnalagnir endurnýjaðar í íbúð. - (2018-2019)
Dregið nýtt rafmagn í íbúð, settir nýjir tenglar og rofar og rafmagnstafla uppfærð. (2012)
Baðherbergi endurnýjað. Ný tæki, innréttingar og fastabúnaður. Settar flísar á gólf og veggi. (2016)
Eldhús endurnýjað. Ný innrétting og tæki. Eldhús stækkað sem nemur borðkrók (áður búr). (2008)

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773-3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðamaður fasteignasala, í löggildingarnámi / s.8565858 / margret@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/10/200716.030.000 kr.21.100.000 kr.89.1 m2236.812 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grænahlíð 16
Skoða eignina Grænahlíð 16
Grænahlíð 16
105 Reykjavík
94.4 m2
Fjölbýlishús
312
635 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Tómasarhagi 9
 06. feb. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Tómasarhagi 9
Tómasarhagi 9
107 Reykjavík
92.2 m2
Fjölbýlishús
312
650 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Básbryggja 9
Skoða eignina Básbryggja 9
Básbryggja 9
110 Reykjavík
97.8 m2
Fjölbýlishús
312
664 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 103
Skoða eignina Hraunbær 103
Hraunbær 103
110 Reykjavík
84.8 m2
Fjölbýlishús
312
706 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache