Skráð 23. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hæðarbyggð 8

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
201.8 m2
4 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
87.900.000 kr.
Fermetraverð
435.580 kr./m2
Fasteignamat
73.400.000 kr.
Brunabótamat
76.000.000 kr.
Byggt 1977
Sérinng.
Fasteignanúmer
2070848
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Móða í sumum glerjum
Þak
Upprunalegt
Svalir
Nei
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Kominn tími á ýmist viðhald utandyra, svo sem glugga og gler. Móða í glerjum í sumum rýmum.
Útveggur í anddyri geymslurýmis er illa farinn og er mikill raki þar.
Lögn virðist liggja út undir hellur fyrir utan útidyr og svalarhurð hafa þó ekki verið í notkun og eru líklegast ónýt.
RE/MAX og Magnús Filip Sævarsson, löggiltur fasteignasali, kynna 201,8 fm neðri sérhæð í tvíbýlishúsi við Hæðarbyggð 8, Garðabæ. Um er að ræða 4-5 herbergja íbúð sem skiptist í anddyri, 3-4 herbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og stóra geymslu. 
Eignin er skráð 201,8 m2, þar af íbúð 141,2 fm, geymsla 51,1 fm og inngangur 9,5 fm.


SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Gengið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Úr anddyri er gengið inn í eldhús með nýlegri innréttingu og parketi á gólfi.
Úr eldhúsi og anddyri er gengið upp þrep inn í rúmgóða stofu og borðstofu. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd. Gólfefni stofu er smekklega látið flæða upp á einn vegg stofunnar.
Innaf stofu er rúmgott rými með rennihurð sem nýtt er í dag sem svefnherbergi. 
Úr eldhúsi er einnig gengið inn gang þar sem eru 3 herbergi og baðherbergi.
2 herbergjanna eru rúmgóð og eitt er minna.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, nýlegri innréttingu, upphengdu klósetti og sturtu.
Við enda gangsins er einnig inngangur í geymslurými sem er lokað hefur verið fyrir en auðvelt er að opna aftur.
Geymslurými er hrátt í dag og er nýtt sem geymsla en samkvæmt samþykktum teikningum er þar gert ráð fyrir þvottahúsi og tveimur geymslum. Rýmið er einnig með sérinngang og anddyri með gluggum.

Parket er á gólfum herbergja, eldhúss, stofu og borðstofu og gangi. Anddyri og baðherbergi eru með flísar á gólfi.

Árið 2018 var íbúðin endurnýjuð að mestu leyti að innan. Skipt var um gólfefni íbúðarinnar ásamt því að innréttingar í eldhúsi og baðherbergi voru endurnýjaðar ásamt innihurðum.
Skipt var um innlagnaefni í rafmagni (rofar og tenglar).

Um er að ræða eign með mikla möguleika á góðum stað í Garðabæ.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 97.750.000.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/02/201852.900.000 kr.45.100.000 kr.201.8 m2223.488 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Magnús Filip Sævarsson
Magnús Filip Sævarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Marargata 6
Bílskúr
 04. okt. kl 17:30-18:00
Opið hús
Skoða eignina Marargata 6
Marargata 6
190 Vogar
211.3 m2
Einbýlishús
614
425 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Reykjavíkurvegur 31
 04. okt. kl 18:00-18:30
Reykjavíkurvegur 31
220 Hafnarfjörður
164 m2
Einbýlishús
624
548 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Móstekkur 43
Bílskúr
Skoða eignina Móstekkur 43
Móstekkur 43
800 Selfoss
197.3 m2
Parhús
423
454 þ.kr./m2
89.500.000 kr.
Skoða eignina Álfholt 22
 05. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Álfholt 22
Álfholt 22
220 Hafnarfjörður
179.9 m2
Hæð
716
500 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache