Opið hús 04. okt. kl 17:30-18:00
Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Flókagata 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
249 m2
10 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
149.800.000 kr.
Fermetraverð
601.606 kr./m2
Fasteignamat
53.400.000 kr.
Brunabótamat
83.700.000 kr.
Byggt 1937
Þvottahús
Garður
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2011993
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala kynnir þriggja íbúða parhús á þremur hæðum við Flókagötu 4, 105 Reykjavík.

Þrjár íbúðir eru í húsinu, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, 3ja herbergja íbúð á 1. hæð og 2ja herbergja íbúð í kjallara. Mögulegt er að stækka kjallaraíbúðina sem nemur sameign í kjallara og gera 3ja herbergja íbúð þar líka. Suðursvalir eru út af 1. og 2. hæð hússins.

Eignin stendur á 278,0 fm lóð, sem er viðhaldslítil og afgirt með steyptum veggjum og viðarverönd. Á framlóð hússins er útigeymsla t.d. fyrir hjól o.fl. 

Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali s.777-2288 og jon@aldafasteignasala.is

Skv. Fasteignaskrá Íslands er skipting eignar: Neðri hæðin er skráð 75,5 fm, efri hæðin er skráð 75,5 fm og kjallari er skráður 40,0 fm. Sameign í kjallara er skráð 58,0 fermetrar og í þeim eru stórt sameiginlegt þvottaherbergi með gluggum og sértenglum fyrir hverja íbúð, gangur með skápum og stór geymsla með gluggum.  Lofthæð í kjallara er mjög góð og aukin lofthæð er á efri hæðum hússins.

Hér er um að ræða eign með mikla möguleika á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík.
 
Lýsing eignar:    
Sameiginlegur inngangur er með neðri og efri hæð.

Neðri hæð:
Komið er inn á gang/hol með skáp og fatahengi. Tvö stór svefnherbergi eru í íbúðinni auk stórrar stofu/borðstofu. Úr öðru svefnherberginu er gengið út á á litlar suðursvalir og í hinu eru innbyggðir fataskápar.
Eldhúsið er með nýlegum hvítum innréttingum, glugga, borðaðstöðu og nýlegum tækjum. Baðherbergi með glugga, dúklagt gólf, nýlegur sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.

Efri hæð:
Komið er inn á gang/hol með skáp og fatahengi. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni auk stórrar stofu/borðstofu. Úr öðru svefnherberginu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir og í hinu eru innbyggðir fataskápar.
Eldhúsið er með fallegum upprunalegum innréttingum og glugga. Baðherbergi er með glugga, flísalagt gólf og mosaiklagðir veggir, skápar og nýlegur sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél er í baðherbergi. 

Kjallari:
Sérinngangur er í íbúðina. Komið er inn á parketlagðan gang. Snyrting með glugga, lakkað gólf. Stofa, parketlögð, björt og rúmgóð. Herbergi, parketlagt. Eldhús með hvítum nýlegum innréttingum og tækjum. Sturtuherbergi er innaf eldhúsi og er það með nýlegum sturtuklefa. 

Sameign í kjallara: Innangengt er í sameign í kjallara bæði úr kjallaraíbúð og af efri hæðum í gegnum stigahús.  Gangur með innbyggðum skápum. Stórt þvottaherbergi með gluggum, sértenglum fyrir hverja íbúð og sturtuaðstöðu.  Stór geymsla með gluggum sem áður var 3 afstúkaðar geymslur.  Í geymslu er lagnagrind hússins.

Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að einhverju leyti og rafmagnstafla fyrir húsið er nýleg.  Búið er að endurnýja klóaklagnir frá húsi og út í götu. 

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í borginni og eignin er kjörin til útleigu.

Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali s.777-2288 og jon@aldafasteignasala.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/12/201738.450.000 kr.83.000.000 kr.191 m2434.554 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1937
40 m2
Fasteignanúmer
2011993
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
17.600.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1937
75.5 m2
Fasteignanúmer
2011994
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
38.100.000 kr.
Lóðarmat
6.000.000 kr.
Fasteignamat samtals
44.100.000 kr.
Brunabótamat
33.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1937
58 m2
Fasteignanúmer
2011993
Byggingarefni
Steypt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Lýsing
Sameign er í kjallara er skráð í heildina 58m2 og er hún talin inn í birta fermetra þar sem húsnæðið er selt í heild sinni. Lofthæð kjallara er mjög góð og hefur rýmið verið notað sem sameiginlegt þvottaherbergi, gluggar eru í rýminu ásamt sértenglum fyrir hverja íbúð. Sameign í kjallara telur þvottaherbergi, gang og stóra geymslu með gluggum. 
Mynd af Jón Guðni Sandholt jr
Jón Guðni Sandholt jr
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dalbraut 3
Bílskúr
Skoða eignina Dalbraut 3
Dalbraut 3
105 Reykjavík
268.7 m2
Fjölbýlishús
523
502 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Smárarimi 44
 02. okt. kl 15:30-16:00
Skoða eignina Smárarimi 44
Smárarimi 44
112 Reykjavík
260 m2
Einbýlishús
714
623 þ.kr./m2
162.000.000 kr.
Skoða eignina Langagerði 13
Skoða eignina Langagerði 13
Langagerði 13
108 Reykjavík
276 m2
Einbýlishús
825
503 þ.kr./m2
138.800.000 kr.
Skoða eignina Vættaborgir 130
Skoða eignina Vættaborgir 130
Vættaborgir 130
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
735
616 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache