Urriðaholtsstræti 18

HÚS fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Mjög góð nýleg íbúð 108,9 fm með fallegu útsýni í hverfi sem er í nánum tengslum við óspillta náttúru. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara 9,3 fm og stæði í bílakjallara.

Laus til afhendingar við kaupsamning. 
Bókið einkaskoðun hjá fasteignasala

Nánari lýsing eignar. Rúmgóð opin forstofa með fataskáp. Á vinstri hönd er baðherbergi með sturtu, veggföstu salerni, innréttingu og gott rými fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö góð svefnherbergi með fataskápum. Eldhús, stofa og borðstofa í opnu og björtu rými. Eldhúsið er í miðju rýmisins og innréttingin með góðu skápaplássi. Borðstofa með fallegu útsýni til norðurs. Þar væri hægt að stúka af þriðja svefnherbergið ef vill. Útfrá stofu er svalir til suðurs. 
Á baðherbergi eru veggir og gólf með Marazzi flísum. Annarsstaðar er harðparket frá Birgisson. Innréttingar og fataskápar eru frá HTH og tæki í eldhúsi frá AEG. 

Örstutt göngufæri í fallegar gönguleiðir í Heiðmörk, við Urriðavatn og Vífilsstaðavatn, Þá er stutt ökufæri út á stofnæð. Efst í hverfinu er grunnskóli og leikskóli.
Aðal aðkoma að húsinu er fyrir ofan húsið, (sunnanmegin) keyrt upp Dyngjugötu og svo til hægri inn á bílastæðið. Í bílakjallara eru komnar lagnir fyrir hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla í öll bílastæði.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.