Skráð 24. júní 2022
Deila eign
Deila

Baughús 46

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
196.7 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
634.977 kr./m2
Fasteignamat
86.800.000 kr.
Brunabótamat
71.150.000 kr.
Byggt 1990
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2041252
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðvestursvalir
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

NÝTT Í SÖLU -  BAUGHÚS 46.  112-REYKJAVÍK.  FALLEGT EINBÝLISHÚS Á FRÁBÆRUM  ÚTSÝNISSTAÐ Í LOKAÐRI FRIÐSÆLLI  OG BARNVÆNNI GÖTU Í GRAFARVOGI.    

OPIÐ HÚS: Þriðjudaginn 28.júní 2022.  kl. 17,00 -18.00.    Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S: 896-5222  ingolfur@valholl.is  

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477, og Ingólfur Gissurarson lg.fs. síðan 1989, S:896-5222, kynnir: Fallegt og velskipulagt 195,8 fm einbýlishús með innbyggðum tvöföldum bílskúr á rólegum og friðsælum stað í lokaðri götu í Húsahverfi í Grafarvogi.  Glæsilegt útsýni yfir Höfuðborgarsvæðið, Bláfjöll, Sundin og víða.  Stutt í alla skóla, íþróttir, sundlaug, barnaskíðalyftu  og fl. 

LÝSING Á EIGNINNI: 
Forstofa með miklum og djúpum skápum, n.k. geymsluskápar að hluta.   Hol og innaf því er herbergi með skáp.  Innaf holi er gestasnyrting flísalögð með speglaskáp á vegg.  Gengið er úr holi um steyptan stiga á neðri og efri hæðina.  NEÐRI hæð: Rúmgóður gangur með útgangi bæði í vestur út á afgirta timburverönd og í austur út úr þvottaherbergi sem er með vaski og hillum.  3 svefnherbergi á hæðinni öll með skápum.  Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu, hvítri innréttingu og glugga.   EFRI hæð: Stór og rúmgóð stofa og borðstofa. Nýlegur fallegur arinn í stofu og útgengt er úr stofunni á tveimur stöðum (Aðalhurð 2 mtr, breið tvöföld hurð í suðvestur) út á stórar suður og vestur flísalagðar svalir og er rafhitun í svalagólfi stýrt með rofa á vegg inni. Glæsilegt ÚTSÝNI  er af efri hæðinni og svölunum. Svalirnar mynda líka mjög gott skyggni og skjól á veröndina í garðinum.  Fallegt eldhús með nýlegri (2017) innréttingu frá Fríform. Gott skápapláss, stór búrskápur, skúffur með ljúflokun, innbyggð nýl. (2021) uppþvottavél og fl.  Loft í stofu eru upptekin með innfelldri lýsingu, en niðurtekin yfir eldhúsi einnig með innfelldri lýsingu.   Rafmagn víða nýlegt í húsinu, dimmerar eru víða og "allt af" rofi í holi, nýlegar rafmagnstöflur.  Tvöfaldur innbyggður bílskúr með góðu geymslulofti. Sjálfvirkur opnari á annarri hurðinni, en óuppsettur opnari fylgir hinni.     Fallegur ræktaður og skjólgóður garður í góðu standi með blómstrandi runnum og trjám. 3 bílastæði á bílaplani.  Útisvæði eru allan hringinn til að njóta sólar. Stór timburverönd vestan megin sem hefur skjól af svölum og skjólveggjum í garði.  Fyrir framan húsið er skjólgott fyrir norðanátt í morgunsól. Austan megin er hellulögð verönd fyrir utan þvottahúsinngang þar sem sól skín til hádegis. Útirafmagn hefur verið uppgert og tenglar eru við allar verandir og svalir. Útirafmagn er á sér lekaliða.     Fyrirhugað fasteignamat 2023:  116,200.000.-

GÓLFEFNI:  Flísar á forstofu, gestasnyrtingu, baðherbergi, þvottaherbergi og nýlegar á eldhúsi.  Vandað Jatoba parket er á nær öllum öðrum gólfum.  

ANNAÐ: Seljendur hafa útbúið lista yfir framkvæmdir sem þau hafa framkvæmt á þeim tíma sem þau hafa átt húsið (frá 2007) og fylgir hann með söluyfirliti þessu til kaupenda við skoðun á húsinu. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur fasteignasali S: 896-5222 eða ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 33 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - RÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2021. 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/08/200739.180.000 kr.55.600.000 kr.196 m2283.673 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1990
39.7 m2
Fasteignanúmer
2359423
Númer hæðar
1
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.800.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Ingólfur Geir Gissurarson
Ingólfur Geir Gissurarson
Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jöklafold 9a
Skoða eignina Jöklafold 9a
Jöklafold 9a
112 Reykjavík
176 m2
Raðhús
54
653 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Brúnastaðir 30
Bílskúr
Skoða eignina Brúnastaðir 30
Brúnastaðir 30
112 Reykjavík
164.7 m2
Raðhús
413
698 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Bræðraborgarstígur 38
Bílskúr
Bræðraborgarstígur 38
101 Reykjavík
219.9 m2
Hæð
524
568 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Kristnibraut 13
Bílskúr
Skoða eignina Kristnibraut 13
Kristnibraut 13
113 Reykjavík
191.3 m2
Parhús
624
653 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache