Skráð 11. júlí 2022
Deila eign
Deila

Efstaland 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
80 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
811.250 kr./m2
Fasteignamat
46.400.000 kr.
Brunabótamat
33.400.000 kr.
Byggt 1969
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2036675
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Borgir fasteignasala og Heiðar Kristinsson löggiltur fasteignasali kynna:
Rúmgóð og björt 3ja-4ra herbergja 80,0 fm. íbúð á efstu hæð í Efstalandi 4, 108 Reykjavík. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og nýverið hefur verið lokið við  framkvæmdir á ytra byrði hússins. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð. Mjög rúmgóðar suðursvalir með glæsilegu útsýni fyrir Fossvoginn og til Bláfjalla. Frábær staðsetning þar sem er stutt í alla þjónustu sem og skóla og leikskóla.  Glæsileg íbúð þar sem inréttingar og parket er vel með farið.
Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir þremur svefnherbergjum en núverandi eigendur vildu frekar stækka alrúmið og nota sem sjónvarpshol.  Því er möguleiki á því að útbúa tvö herbergi á tiltölulega einfaldan hátt.

Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á rúmgóðar suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Fossvoginn og til Bláfjalla. Parket á gólfi sem flæðir um alla íbúð.
Eldhús er parketlagt með hvítri skápainnréttingu, helluborði, ofni og viftu yfir helluborði.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu. Hvít innrétting og speglar.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Tveimur svefnherbergjum hefur verið breytt í eitt stærra herbergi en auðvelt væri að breyta þeim aftur í tvö svefnherbergi með skápum í öðru þeirra.
Rúmgóð sérgeymsla í kjallara tilheyrir íbúð.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Nýr mynddyrasími er í íbúð.
Danfoss ofnastýring.

Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Heiðar Kristinsson
Heiðar Kristinsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Búðagerði 1
Skoða eignina Búðagerði 1
Búðagerði 1
108 Reykjavík
92 m2
Fjölbýlishús
413
705 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Sogavegur 77A
Skoða eignina Sogavegur 77A
Sogavegur 77A
108 Reykjavík
71.2 m2
Fjölbýlishús
211
912 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Freyjubrunnur 25-27
 15. ágúst kl 16:30-17:00
Freyjubrunnur 25-27
113 Reykjavík
80 m2
Fjölbýlishús
211
786 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Drekavogur 4
Skoða eignina Drekavogur 4
Drekavogur 4
104 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
798 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache