Skráð 21. júlí 2022
Deila eign
Deila

Reynihlíð 9 íbúð 102

Nýbygging • FjölbýlishúsNorðurland/Akureyri-604
72 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
41.500.000 kr.
Fermetraverð
576.389 kr./m2
Fasteignamat
2.010.000 kr.
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2514794
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
10,7 m² steypt verönd til suðurs
Lóð
13,15
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
2 - Undirstöður
Matsstig
2 - Botnplata
Reynihlíð 9 íbúð 102 - Nýbygging - Vönduð svansvottuð 2ja herbergja íbúð í Hörgársveit- Stærð 72,0 m².

-Seld með fyrirvara-

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa, eitt svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. 

Forstofa er með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá Tak innréttingum. Sjá nánari lýsingu að neðan. Harðparket er á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu. 
Stofa er með harðparketi á gólfi og er út gengt út stofu út á steypta suður verönd. 
Svefnherbergi er mjög rúmgott, þar eru skápar og harðparket er á gólfi.
Baðherbergi er vönduð innrétting frá Tak innréttinum. Í innréttingu er pláss fyrir þvottavél og þurrkara og fylgja þau tæki með við sölu eignarinnar. Flísar er á gólfi og hluta veggja. 
Geymsla, 2,6 m², er innan íbúðar. 

Í sameign er hjóla og vagnageymsla.  

Skilalýsing byggingaraðila:

Húslýsing
Húsið er byggt úr CLT einingum frá Belkod, einangrað og klætt að utan með álplötum (Ral 8004) frá Áltak. Veggir á milli íbúða eru tvöfaldir, þ.e.a.s. "aðskildir" til þess að lágmarka hljóðleiðni á milli íbúða og eru byggðir úr CLT einingum. Gólf á milli hæða er byggt upp með CLT einingum og síðan kemur sandur ofan á einingar og gólfmottur ofna á hann sem gólfhitinn er settur í og að lokum kemur ílögn ofan á gólfhitann. Þak hússins er uppbyggt með CLT einingum ofan á þær er bræddur pappi og síðan einangrað ofan á það og að lokum sett tvöfalt lag af þakpakka. Glugga og hurðir eru ál-tré gluggar frá Ideal Comby. Svalir og verandir eru steyptar. Svalir eru með álklæddu stálhandriði. Búast má við að það verði smellir í húsinu þar sem húsið er byggt úr CLT, sem með tímanum mun minnka. 

Gólf
Gólf í íbúðum eru parket lögð með harð parketi sem eru svansvottuð 100% umhverfisvæn, vatnsþoliðo Disano parket frá Haro 100% PVS frítt efni í slitflokk 33/AC5 en gólf á baðherbergjum og anddyri eru flísalögð með Atlas concorde realm 30x60 í litum Greige og fullfrágengin. 

Veggir
Allir milliveggir eru úr CLT einingum og klæddir með gifsi sem er sparslað og málaðir í ljósum lit: Flugger málarahvítt staðall 2013, svansvottað.

Loft
Neðan á CLT einingar í loftum kemur burðargrind og síðan gifs og málað í ljósum lit: Flugger málarahvítt staðall 2013, svansvottað.

Baðherbergi 
Í baðherbergjum eru gólf og tveir veggir við sturtu flísalagðir upp í 2,4m hæð með Atlas concorde realm flísum 30x60 í litum Greige á gólfi og White á veggjum. Handlaugartæki eru frá Grohe Essense s-size. Sturta er með Grohe Tempesta Cosmopolitan System 250 Cube, einhalla gólfi afmörkuð með glervegg og unidrain sturturennu. Inn á baðherbergjum er þvottavél frá Electrolux 8kg, 1400 sn og Electrolux barkalaus þurrkari m/varmadælu, 8kg. 

Svefnherbergi
Í öll svefnherbergi koma fataskápar með fatahengjum, skúffum og hillum. Fjarskiptatengill eru í öllum herbergjum. 

Innréttingar
Allar innréttingar eru smíðaðar hjá Tak innréttingum, og eru allar Svansvottaðar. Eldhúsinnréttingar og fataskápar eru smíðaðir úr hvítum plasthúðuðum spónaplötum, en hurðir og skúffuforstykki eru af gerðinni Gladstone Toboacco viðarlíki. Bekkplötur eru úr formeygðu harðplasti með hamraðri áferð. Skúffubrautir, hengsli og höldur eru af viðurkenndri og vandaðri gerð. Í eldhúsinnréttinum er 60 cm spanhelluborð frá Whirlpool, Whirlpool bakaraofn með blæstri og klukku-stál, 60 cm Technowind gufugleypir-stál, 60 cm Whirlpool uppþvottavél til innbyggingar, 189 cm Whirlpool kæliskápur með frysti og einfaldur vaskur frá Rhine Sinkwares 54x44x20 cm með Grohe Minta blöndunartæki. Gert er ráð fyrir plássi fyrir örbylgjuofn, en hann fylgir ekki. 
Innihurðir eru þýskar yfirfelldar hurðir hvítar að lit. 

Upphitun
Íbúðirnar eru hitaðar upp með gólfhitakerfi. Í baðherbergjum eru handklæðaofnar. 

Raflögn
Öll raflögn er fullfrágengin þ.e tengt í allar dósir og rofar komnir á sinn stað. Útilýsing er við aðalinngangs-, gönguhurð og er á ljósanema sem stjórna lýsingartíma, þannig að lýsing á svæðinu verði jöfn. Íbúðum verður skilað með ljósum í baðherbergi, geymslu og eldhúsi. Ídráttarrör fyrir 2 bílahleðslustöðvar á einum staur út að bílastæðum. Húsfélagið mun gera samning við einhverja orkuveitu um hleðslustöðvar. 

Lóð
Lóð er jöfnuð og þökulögð, bílastæði framan við hús eru malbikuð. Steinsteypt sétt liggur frá gangstétt og að aðalinngangi. Snjóbræðsla er sett í stétt og liggur frá húsi að gangstétt. 

Annað
Skipulagsgjald verður greitt af kaupanda 0,3% af brunabótamati. 

Verksali áskilur sér rétt til smávægilegra breytinga miðað við skilalýsingu þessa. 

Afhending íbúða verður í september-október 2022.  
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
BD
Björn Davíðsson
Löggiltur fasteignsali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
603
69.3
39,5
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache