Jaðarsbraut 25

***JAÐARSBRAUT 25 - AKRANESI*** 

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 3ja. herb. 97.7fm íbúð á 4.hæð í góðu fjölbýli. Lyftuhús. Góðar svalir með svalalokun og stæði í bílageymslu.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á góðar svalir með svalalokun. Hjónaherbergi og rúmgott barnaherbergi. Baðherbergi sem og þvottahús inn af baðherbergi. Geymsla sem og hjóla/vagna geymsla á jarðhæð.

Forstofa/gangur: Parket, góður fataskápur á gangi.
Hjónaherbergi: Parket, góður fataskápur.
Svefnherbergi: Parket og fataskápur.
Eldhús: Parket, dökk viðarinnrétting, ágætis tæki.
Stofa: Parket, útgangur út á flísalagðar yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni til suður yfir Faxaflóa. 
Geymsla: Parket, hillur. (inn af íbúð)
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, sturta, hvít innrétting. Upphengd salerni. Þvottahús inn af baðherbergi með flísum gólfi og veggjum.
Sameign: Bílastæðishús, hurðaropnari, þvottaaðstaða, inngangur frá sameign, austurhlið og vesturhlið.

Staðsett stutt frá Langasandi, íþróttavelli, sundlaug o.fl.   

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.