Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Langanes 13

SumarhúsSuðurland/Hvolsvöllur-861
103.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
52.000.000 kr.
Fermetraverð
504.365 kr./m2
Fasteignamat
19.850.000 kr.
Brunabótamat
39.650.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Geymsla 34.2m2
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2276048
Húsgerð
Sumarhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegt
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegt
Gluggar / Gler
Upphaflegt
Þak
Upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Engar fyrirhugaðar.
Gallar
Engir þekktir. 
 
 Langanes 13, 861 Hvolsvöllur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-6048 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

GLÆSILEGT SUMARHÚS / HEILSÁRSHÚS Á STÓRRI ÚTSÝNISLÓÐ Á BÖKKUM EYSTRI RANGÁR.
Heimilað byggingarmagn á lóð er 200 fm hús auk geymslu allt að 30 fm að stærð.


Nánari upplýsingar veitir Margrét Guðjónsdóttir löggiltur fasteignasali og lögmaður, í síma 8669140, tölvupóstur margret@mglogmenn.is.
*LAUST VIÐ KAUPSAMNING

Frá húsinu er einstakt útsýni og má þar nefna, Eyjafjallajökul, Heklu, Þríhyrning, Vestmannaeyjar o.fl.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð sumarhús 68,9 fm, geymsla 34,2 fm eða alls 103.1 fm.

Húsið er byggt úr timbri á steyptum kjallara og efri hæðin klædd með bárustálklæðningu. 
Stór vandaður sólpallur er umhverfis húsið með fallegum skjólgirðingum.
Svalir til suðvesturs eru yfirbyggðar og flísalagðar. Hiti undir flísalögn.
Við inngang er yfirbygging. Alls er skyggni 18,4 fm. Allt timburverk er vandað.
Stórt bílaplan er við húsið.
 
Lóðin er 8700 fm leigulóð frá Rangárþingi eystra til 75 ára frá árinu 2002.
Lóðarleigan pr. ár er 1% af gildandi fasteignamati.
 
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Rúmgóð með fatahengi.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél, vaskur og hillur.
Herbergi I. Rúmgott með fataherbergi inn af. Rennihurð. Mikil lofthæð.
Herbergi II. Með sérsmíðuðu rúmi. Mikil lofthæð. Tvöfaldar dyr. 
Eldhús: Góð innrétting og tæki. Mikil lofthæð.
Stofa: Opið er á milli stofu og eldhúss. Mikil lofthæð. Fallegir gluggar.
Úr stofu er tvöföld  hurð út á stórar yfirbyggðar opnar svalir með einstöku útsýni þar sem gengið er niður á neðri sólpall og að að heitum potti. Hiti er í flísalögðu svalagólfi.
Baðherbergi: Sturtuklefi, flísar á gólfi og gluggi.
Gólfefni hússins er parket.

Neðri hæð – undir hálfu húsi.
Geymsla: Stór geymsla með gluggum. Gengið inn fyrir neðan hús. Lagnarými. 
 
Mikil lofthæð í öllum rýmum á efri hæð.
Gólfhitakerfi er á efri hæð og er nýlega er búið að endurnýja og yfirfara gólfhitakerfið.  
Útiljós í þakkanti, sólpöllum og skjólveggjum.


Samantekt:
Húsið stendur við Eystri Rangá steinsnar frá Hvolsvelli. Aðkoma að húsinu er frá vegi að Móheiðarhvoli sem haldið er opnum ef snjóþungt er.
Útsýni frá húsinu er einstakt. Lóðir eru stórar á svæðinu og því mikil friðsæld.
Stutt er á Strandargolfvöll, náttúruperlur og falleg þekkt útivistarsvæði eru allt um kring.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignin er í eigu dánarbús og skora MG Lögmenn því á væntanlega kaupendur að kynna sér sérstaklega vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár og til seljanda sjálfs. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,4% fyrstu kaup / 0,8% af heildarfasteignamati eignar  fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð

 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2004
34.2 m2
Fasteignanúmer
2276048
Byggingarefni
Steypa
Númer hæðar
0001
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Margrét Guðjónsdóttir
Margrét Guðjónsdóttir
lögmaður og löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunsveigur 22
Skoða eignina Hraunsveigur 22
Hraunsveigur 22
805 Selfoss
138.3 m2
Sumarhús
413
390 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturbrúnir 8
Skoða eignina Vesturbrúnir 8
Vesturbrúnir 8
805 Selfoss
77.3 m2
Sumarhús
423
705 þ.kr./m2
54.500.000 kr.
Skoða eignina Koðrabúðir 2
Skoða eignina Koðrabúðir 2
Koðrabúðir 2
806 Selfoss
99.5 m2
Sumarhús
312
523 þ.kr./m2
52.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache