Skráð 4. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Engjasel 61

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
205.4 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
94.800.000 kr.
Fermetraverð
461.538 kr./m2
Fasteignamat
61.500.000 kr.
Brunabótamat
77.090.000 kr.
Byggt 1979
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
F2055314
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Nýtt í sölu, fallegt 7  herbergja endaraðhús, 205,2 m²

Valhöll fasteignasala og Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður anna@valholl.is s. 892-8778 kynna nýtt í einkasölu: Engjasel 61, 109 Reykjavík, endaraðhús á þremur hæðum á vinsælum stað í seljahverfinu, eignin telur ca. 205,1 fm þar af er bílsskýli 37.4 fm. Eignin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli. Frábært útsýnu.
Nánari upplýsingar.
Aðkoma er góð, komið er inn á miðhæð hússins. Sérafnotareitur þar meðfram húsinu.
Forstofa rúmgóð með góðum fataskáp og spegli, hurð er þar innaf sem leiðir að neðstu hæð. Eikarparket á gólfi. 
Gestasnyrting er inn af anddyri með flísum og hvítri innréttingu.
Eldhús opið inn í stofu með u viðarinnréttingu . Góðir gluggar. Flísar á gólfi.
Borðstofa og stofa með parketi á gólfum, útgengið á s.v.svalir. Stórir gluggar, gott útsýni.
Efri hæð
Herbergi með skáp, góðum glugga og parketi á gólfi.
Herbergi með skáp, glugga og parketi á gólfi. (vinnuherbergi (áður hol) stúkað af með rennihurð en má loka alveg ef . )
Herbergi með góðum glugga og parketi á gólfi.
Hjóna herbergi með góðum skáp og parketi á golfi. Útgengið út á svalir
Baðherbergi með sturtu, baðkari, klósetti, og hvítri innréttingu. Flísalagt í hólf og gólf.
Neðri hæð (Kjallari) Gengið er niður teppalagðan stiga.
Þvottahús með hvítri innréttingu .
Útgengið út í garð, pallur er fyrir framan dyrnar og á vinsri hönd er stór pallur ásamt háum skjólvegg. Við hlið inngangsins á neðstu hæð er útigeymsla fyrir t.d. sláttuvél og þess háttar.
Stæði í bílageymslu fylgir með íbúð. Stóra húsfélagið (Engjasel 53-69) sér um bílakjallara og lóð. Framkvæmdir hafa staðið yfir vegna leka í sprungu í lofti bílakjallara. Í bílageymslu hefur rafmagn verið endurnýjað og útbúa tengi fyrir rafbíla. Búið að yfirfara niðurföll hreinsa, skipta út hitablásurum og lofthreinsivél. Einnig nýbúið að mála bílageymslu og skipta um gler. Hússjóður nú 16 þúsund á mánuði.

Raðhúsin nr.53-61 eru með sér húsfélag vegna famkvæmda sem tengjast eingöngu raðhúsum. Greitt nú 14 þúsund pr. mánuð. 
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir fasteignasali og útlitshönnuður s: 892-8778  anna@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni.
Fer yfir eignina ykkar, gef ykkur góð ráð til að þið fáið sem mest fyrir eignina.
Hef starfað sem stílisti til fjölda ára, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 892-8778. 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/10/201228.100.000 kr.35.400.000 kr.205.1 m2172.598 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1978
37.4 m2
Fasteignanúmer
2055363
Númer hæðar
1
Númer eignar
23
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.840.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Anna F. Gunnarsdóttir
Anna F. Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Naustabryggja 25
Skoða eignina Naustabryggja 25
Naustabryggja 25
110 Reykjavík
178 m2
Fjölbýlishús
52
550 þ.kr./m2
97.900.000 kr.
Skoða eignina Bugðulækur SELD 8
Bílskúr
Bugðulækur SELD 8
105 Reykjavík
179 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
523
553 þ.kr./m2
99.000.000 kr.
Skoða eignina Þingás 59
Skoða eignina Þingás 59
Þingás 59
110 Reykjavík
155.2 m2
Raðhús
413
624 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache