Opið hús 01. okt. kl 13:00-13:30
Skráð 27. sept. 2022
Deila eign
Deila

Urriðaholtsstræti 34

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
83 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
781.928 kr./m2
Fasteignamat
46.400.000 kr.
Brunabótamat
43.250.000 kr.
Byggt 2020
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2508472
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Byggt 2020
Raflagnir
Byggt 2020
Frárennslislagnir
Byggt 2020
Gluggar / Gler
Byggt 2020
Þak
Byggt 2020
Svalir
Verönd
Upphitun
Hitaveita, gólfhiti á baðherbergi
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu stóra  tveggja herbergja endaíbúð með glugga á 3 vegu á jarðhæð við Urriðaholtsstræti 34, 210 Garðabæ. 

Um er að ræða stóra, bjarta, tveggja herbergja íbúð á jarðhæð. Gluggar á þrjá vegu, gólfsíður gluggi í stofu og útgengt út á góðan afgirtan pall til suðurs. Innréttingar úr HTH, gólfhiti á baði, fallegar flísar og gólfefni. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, s.777-2288 & jon@aldafasteignasala.is


Íbúð 204 er 83.2 fm, þar af er geymsla 4.7 fm samkvæmt skráningu þjóðskrár. 

Fasteignamat 2023 verður kr. 56.650.000.- 


Nánari lýsing: 
Andyri er flísalagt með þreföldum fataskáp
Þvottahús er við andyri, borðplata með vask 
Baðherbergi er flísalagt með tíamlausum fallegum hvítum flísum, góður spegill með lýsingu, "walk in" sturta og handklæðaofn. 
Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássi og eyju, innbyggðri electrolux uppþvottavél, AEG span helluborði og bakaraofni, hangandi gufugleypi. 
Stofa/borðstofa er opið alrými sem tengir saman íbúðina, gluggar á þrjá vegu og gólfsíður gluggi við borðstofuborð gefur mikla birtu. Útgengt út á afgirtan pall til suðurs úr stofu. 
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fjórföldum fataskáp. 

Geymsla í sameign er 4.7 fm 
Hjóla og vagnageymsla er í sameign. 

Um húsið:
Urriðaholtsstræti 34 er fimm hæða fjölbýlishús með einu stiga og lyftuhúsi.Í húsinu eru 15 íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum. Aðalinngangur byggingarinnar er á 2.hæð út frá bílastæðum, einnig er inngangur á 1.hæð / jarðhæð. Á jarðhæð er ein íbúð sem hefur sérinngang og sérafnotareit. Sérgeymslur, vagna og hjólageymsla, tæknirými og sorpgeymsla ásamt beinu aðgengi að bílageymslu með 11 merktum bílastæðum á jarðhæð. Á   2.  3. Og 4. hæð eru 4 íbúðir pr. hæð með inngang af stórum og björtum stigapalli. Á 5. Hæð eru  tvær 3ja herbergja penthousíbúðir með stórum þaksvölum.

Urriðaholtsstræti 34 er staðsteypt hús á hefðbundinn hátt,  einangrað að innan  með 100 mm  plasteinangrun og múrhúðað og sandspartlað. Útveggir eru steinaðir að utan með dökku kvarsi.  5.hæð og jafnframt sú efsta er inndregin,  byggð úr timbri einangruð með steinull og klædd með álklæðningu sem veðurkápu. Milliveggir innanhúss eru hlaðnir og múraðir í kringum öll votrými, en aðrir milliveggir eru reistir úr blikkstoðum og klæddir með tvöföldu gipsi hvoru megin

Nánari upplýsingar gefur:
Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, s.777-2288 & jon@aldafasteignasala.is



Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/05/202144.550.000 kr.49.000.000 kr.83 m2590.361 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Jón Guðni Sandholt jr
Jón Guðni Sandholt jr
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eskiás 1
 28. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Eskiás 1
Eskiás 1
210 Garðabær
70 m2
Fjölbýlishús
312
899 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Eskiás 1
 28. sept. kl 17:30-18:01
Skoða eignina Eskiás 1
Eskiás 1
210 Garðabær
70 m2
Fjölbýlishús
312
899 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Hrísmóar 4
Skoða eignina Hrísmóar 4
Hrísmóar 4
210 Garðabær
84 m2
Fjölbýlishús
211
744 þ.kr./m2
62.500.000 kr.
Skoða eignina Brenniskarð 3
Skoða eignina Brenniskarð 3
Brenniskarð 3
221 Hafnarfjörður
88.4 m2
Fjölbýlishús
312
758 þ.kr./m2
67.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache