Þurárhraun 11

Fasteignasala Suðurlands kynnir:  Stórglæsilegt, nýtt, 4ra herbergja endaraðhús ásamt bílskúr að Þurárhrauni 11, Þorlákshöfn. HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR !
Húsið afhendist tilbúið til innréttingar en með þökulagðri lóð, hellulagðri verönd og steyptu bílaplani !  Lóðin snýr í hásuður.  
Húsið er glæsilega hannað, með einstaklega mikilli lofthæð og klætt með fallegri bronsaðri álbáru og gegnheilum bambus.    Húsið er á frábærum stað í nýju hverfi í Þorlákshöfn í einungis 30 mín frá Reykjavík.  
HÆGT ER AÐ FÁ HÚSIÐ AFHENT FULLBÚIÐ !

**Bóka má skoðun og fá allar nánari upplýsingar í síma 483 3424 og á fastsud@gmail.com **

Húsið telur:  3 rúmgóð svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, innangengt í bílskúr, stofa eldhús og borðstofa í opnu rými með góðri lofthæð. 
** Á EINFALDAN HÁTT er hægt að taka niður vegg á svefnherbergi og stækka stofuna !
Húsið er með einhalla þaki og allt að 3,7m lofthæð í stofu.

Lóðin:
Lóðin snýr í hásuður, er fullfrágengin (þökulögð), bílaplan steypt og flísalagður sólpallur með flísahellum á baklóð (sunnanmegin).
Bílaplan er með snjóbræðslurörum undir. Snjóbræðslan verður ekki tengd en rörin liggja klár inn í bílskúr og getur nýr eigandi valið að tengja.
Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur er komið.
Utangengt er í garðinn á tveim stöðum, frá hjónaherbergi og gegnum stóra rennihurð úr stofu.
Garðkrani er á vegg.  Gert hefur verið ráð fyrir að íbúar geti sett niður heitan pott í garðinum og eru ídráttarrör fyrir vatn og rafmagn klár sem og frárennsli fyrir pottinn.
Lýsing í  þakskyggni beggja megin. Rafmagnstenglar eru í þakskyggni beggja megin við hús, fyrir jólaseríurnar.

Veggir:
Veggir eru tilbúnir undir spörslun.
Gólfið er slípað (sladdað) en eftir er að flota undir gólfefni.  
Þakkantur og rennur:
Þakkantur er úr timbri og klæddur með svörtu áli.  Svartar álrennur eru utan á þakkanti. Þakkantur er klæddur að neðan og er lýsing bæði að framanverðu og aftanverðu.
Gluggar og hurðir:
Ál-tré-plast gluggar frá Idealcombi, RAL 9005 að utan (svart) og RAL 9010 að innan (hvítt). Tré að innan, ál að utan og plast í botnstykki. Rennihurð í stofu frá sama fyrirtæki. Útihurð frá Idealcombi. Bílskúrshurð er frá Front-X.
Loft:
Loftið er upptekið, frágengið með rafmagnsgrind að neðan. Þakið er einhalla og hátt er til lofts garðmegin í húsinu, allt að 3,6 m
Lagnir:
Skólplagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu. Rör í rör kerfi er fyrir neysluvatn og er undir botnplötu og tengt við tengikistur. Gólfhiti er í húsinu, hitastýringu vantar.
Raflagnir:
Rafmagnslögn er miðað við byggingarstig 5 (tilbúið til innréttinga skv. íst-51). Gert er ráð fyrir dyrabjöllu og hússtjórnunarkerfi í anddyri þar sem mögulegt er að setja upp stýringu fyrir ljós, hita, öryggiskerfi oflr. Ídráttarrör eru lögð undir plötu frá töfluskáp og út í garð ef ske kynni að kaupandi myndi vilja setja heitan pott eða nota rafmagn til annarra nota. 
Gert er ráð fyrir rafbílahleðslu.
Þvottahús:
Gert er ráð fyrir vask,  þvottavél og þurrkara.
Bílskúr:
Bílskúr er 24 m2 og með fjarstýringum á bílskúrshurð.

Gjöld:
Inntaksgjöld fyrir hita og rafmagn eru greidd, sem og gatnagerðargjald.
Kaupandi greiðir skipualgsgjald. 
Seljandi lætur taka húsið út í lokaúttekt. 

Í Þorlákshöfn er þjónustustig mjög gott - hagnýtar upplýsingar: 
Verslun og þjónusta: Hér má m.a. finna: 
Apótekarann.
Bakaríið Kaffi Skjóðan
Hárgreiðslustofuna Kompuna (facebook: kompan klippistofa)
Rakarstofu Kjartans (facebook: kjartan rakari)
Vínbúðina.
Kr.-verslun með yfir 2.000 helstu vöruliði á Krónuverði 

Veitingastaðina: Thai Sakhon Restaurant (facebook: thai sakhon restaurant)
Svarta Sauðinn (facebook: svarti sauðurinn)
Skálann, sem jafnframt er sölustaður Orkunnar. Einnig er hér ÓB-stöð.
Caffe Bristól.

Hér er mjög góð heilsugæsla.
Hér er tannlæknir.

Í Ráðhúsi bæjarins eru, auk skrifstofu sveitarfélagsins:
Mjög gott bókasafn (facebook: Bæjarbókasafn Ölfuss) Landsbankinn

Tómstundir og afþreying:
Íþróttaiðkun í Þorlákshöfn er gríðarlega öflug og þá helst meðal barna og unglinga og er aðstaða til íþróttaiðkunar öll til mikillar fyrirmyndar.
Frá fjögurra ára aldri er í boði að iðka fótbolta (aegirfc.is), fimleika (facebook: fimleikadeild Þórs), körfubolta (facebook: Þór Þorlákshöfn) og frjálsar, ásamt því að iðkaður er badminton. Hér er svo einnig Litli íþróttaskólinn á vegum fimleikadeildarinnar fyrir börn frá eins árs aldri.
Motorcrossá braut rétt utan við bæinn.
Fjallahjólabraut.
Hestamennska (facebook: hestamannafélagið háfeti) með fallegum reiðleiðum allt um kring
Golf (facebook: golfklúbbur Þorlákshafnar) á rómuðum golfvelli sem staðsettur er í jaðri byggðarinnar, rétt við sjávarsíðuna.

Í íþróttamiðstöðinni er mjög góð líkamsræktar-aðstaða þar sem hægt er að komast í einka- þjálfun, spinning, hóptíma, líkamsrækt fyrir eldri borgara o.m.fl. Þar er að finna góða sundaðstöðumeð útilaug, heitum pottum, vaðlaug og skemmtilegri innilaug fyrir fjölskyldufólk. Jógastúdíó (Jógahornið). Öflug sjúkraþjálfun.

Afþreying er hér af ýmsum toga:

hér má meðal annars finna: Fallegt útivistarsvæði við vitann með útsýnispalli og göngustíg meðfram bjarginu í einstakri náttúrufegurð. Heilsustíg má finna í bænum þar sem líkamsræktartæki eru við göngu/hlaupastíga. 
Hér er æðisleg strönd sem mikið er mikið notuð til útivistar og þar má oft sjá menn á brimbrettum, en slíkt er gott að stunda hér. Í sjónum við útsýnispallinn er einn vinsælasta staður til brimbrettaiðkunar á Íslandi. 
Blackbeach tours (www.blackbeachtours.is) er afþreyingar fyrirtæki sem býður upp á fjórhjólaferðir bæði í fjöruna og um hraunið, RIB bátaferðir meðfram bjarginu og adrenalínferðir, snekkjuleigu og sjóstöng og jógaferðir úti í náttúrunni. 
Einnig er hér: Öflugt leikfélag (facebook: leikfélag ölfuss). 
Hinir ýmsu kórar (facebook: Tónar og Trix, Kyrjukórinn, ofl.) Einn stærsti Kiwanisklúbbur landsins (facebook: Kiwanisklúbburinn Ölver) O.sfr. o.s.frv.  
** Allar helstu fréttir úr sveitarfélaginu má finna á: www.hafnarfrettir.is