Skráð 17. júlí 2022
Deila eign
Deila

Vesturgata 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
70 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
Verð
49.500.000 kr.
Fermetraverð
707.143 kr./m2
Fasteignamat
42.250.000 kr.
Brunabótamat
26.750.000 kr.
Byggt 1933
Garður
Sameig. Inng.
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steinsteypa
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Bjarta þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð/kjallara í steyptu húsi. Íbúðin skiptist m.a.í stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 70 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða rebekka@fstorg.is


Nánari lýsing
Anddyri: Komið er inn á gang með parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa, pláss fyrir uppþvottavél.  Ofn í vinnuhæð. Ágætispláss fyrir borð í eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa/borðstofa, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með parket á gólfi, stór gluggi og tvöfaldur skápur.
Barnaherbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt, nýleg innrétting með vask, hlaðinn flísalagður sturtuklefi.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús sem er á hæðinni þar sem hver er með sína þvottavél.
Hægt er að ganga inn í húsið Vesturgötumegin eða Seljavegs megin. 
Skipt var um þak á húsinu árið 2007, en komið er að því að mála það. Frárennslislagnir voru lagaðar 2020.  

Fasteignamat 2023 verður Kr. 46.250.000,-

Frábær staðsetning í rólegu umhverfi rétt við miðborgina og alla verslun, þjónustu og veitingahús.
 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is eða Rebekka, lögg.fasteignasali í síma 7768624 eða rebekka@fstorg.is

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/10/202136.100.000 kr.40.500.000 kr.70 m2578.571 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Þorgeir Símonarson
Þorgeir Símonarson
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hofsvallagata 17
Skoða eignina Hofsvallagata 17
Hofsvallagata 17
101 Reykjavík
65.1 m2
Fjölbýlishús
211
797 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturgata 7
Skoða eignina Vesturgata 7
Vesturgata 7
101 Reykjavík
66 m2
Fjölbýlishús
211
720 þ.kr./m2
47.500.000 kr.
Skoða eignina Maríubakki 20
Skoða eignina Maríubakki 20
Maríubakki 20
109 Reykjavík
83.4 m2
Fjölbýlishús
312
586 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Skoða eignina Réttarholtsvegur 3
Bílskúr
 14. ágúst kl 14:00-15:00
Réttarholtsvegur 3
108 Reykjavík
88.4 m2
Fjölbýlishús
311
553 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache