Skráð 8. sept. 2022
Deila eign
Deila

Goðanes 5f

Nýbygging • Atvinnuhúsn.Norðurland/Akureyri-603
48.9 m2
Verð
18.900.000 kr.
Fermetraverð
386.503 kr./m2
Fasteignamat
1.220.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2517316
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
6
Vatnslagnir
Gott
Raflagnir
Gott
Frárennslislagnir
Gott
Gluggar / Gler
Gluggar og inngangshurðir eru úr plasti
Þak
Þak er klætt með 100/145mm (trapiza) PIR samlokueiningum er festast á límtrésbita
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
8,5
Upphitun
Hitaveita - Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
2 - Undirstöður
Matsstig
2 - Botnplata
Goðanes 5f - Nýtt geymsluhúsnæði til afhendingar í október 2022 - stærð 48,9 m² auk millilofts.

Húsið er í notkunarflokki 1 og skiptist í 9 sérrými og eitt sameiginlegt inntaksherbergi. 
Hús afhendist að innan fullfrágengið með steyptum gólfum, snyrtingu og lýsingu í loftum.
Hús afhendist frágengið að utan með malbikuðu bílaplani. Í plan kemur snjóbræðsla að hluta. 
 
Burðarvirki:
Burðarvirki hússins eru steinsteyptar undirstöður/gólf ásamt timburvirki (límtré) er kemur í veggi og þak
Útveggir: Útveggir eru klæddir með 60mm (micro áferð að utan/panill að innan) PIR samlokueiningum er festast í límtré og sökkulvinkil. Litur að utan er Ral 9006 (silvermetal) en að innan Ral 9010 (hvítt).
Þak: Þak er klætt með 100/145mm (trapiza) PIR samlokueiningum er festast á límtrésbita. Litur á þakeiningum að utan er Ral 9007 (aluminum grátt) en að innan Ral 9010 (hvítt).  Snjógildrur koma á þak við langhliðar.
Gluggar/hurðir: Gluggar og inngangshurðir eru úr plasti en innkeyrsluhurðir eru álhurðir (hand- og rafmagnsopnanlegar). Gluggar og hurðir eru hvítar á lit (Ral 9010). Gler er tvöfalt einangrunargler en í innkeyrsluhurðir koma plastgluggar. Innihurðir eru úr timbri.
Milliveggir: Milliveggir milli rýmisnúmera eru 100mm samlokueiningar með harðpressaðri steinull og eru þær samkv. EI60. Litur er Ral 9010 (hvítt). Steyptir innveggir afhendast ófrágengnir og ómálaðir. Veggir/Loft umhverfis snyrtingar/tæknirými eru gerðir úr 100mm samlokueiningum með harðpressaðri  steinull. Litur Ral 9010 (hvítt).
Milliloft: Milliloft er gert úr timburbitum er hvíla á límtrésbitum. Ofan á milliloft er klætt með nótuðum 22mm rakav. spónaplötum. 
Steypt gólf: Einangrun undir gólf er 50mm frauðplast en utan á sökkla kemur 50mm einangrun.
Lagnir: Stofnlagnir fyrir heitt vatn (álpex/plast lagnir - heitt neysluvatn og gólfhita) koma í steypta plötu og að deilikistum rýma. Stofnlagnir fyrir kalt neysluvatn (álpex/plast lagnir) eru staðsettar undir einangrun gólfs. Gólfhitakerfi (20mm Pexrör) er í öllum rýmum (nema tæknirými) og eru lagnir staðsettar í gólfsteypu. Stýring gólfhita er gerð með hitanemum og mótorlokum sem staðsettir eru við deilikistur rýma. Hámarkshitastig neysluvatns við töppunarstað sé 65°C. Við töppunarstaði komi  hitastýrð blöndunartæki og stálvaskur.  Frárennslislagnir í grunni og utanhúss eru PVC plastpípur en innanhúss eru notaðar PP plastpípur. Í öll blautrými komi gólfniðurföll. Ein hitaveitugrind/aflestrarmælir er fyrir allt húsið og er staðsetning mæla í sameiginlegu tæknirými. Spúlslöngur koma í hvert sérrými.  
Raflagnir: Aðaltafla rafmagns og einn aflestrarmælir ásamt frádráttarmælum rýma er staðsett í sameiginlegu tæknirými en greinitöflur koma í hvert sérrými.  Einn 3ja fasatengill er staðsettur fyrir neðan töflu. Lýsing utanhúss kemur á sérmælir sem er staðsettur í sameiginlegu tæknirými. Lýsing í húsinu er samkvæmt teikningu rafhönnuðar.
Brunavarnir: Út- og neyðarlýsing verður sett upp í öllu húsinu skv. byggingarreglugerð og ISTEN 1838 og ÍSTEN 50172.  Neyðarlýsing samkvæmt “opnum svæðum” (0,5 lúx) verður í sölum. Handslökkvitæki koma í hvert rýmisnúmer. Brunaviðvörunarkerfi kemur í húsið með stjórnstöð staðsetta í sameiginlegu tæknirými. Stjórnstöð skal tengd viðurkenndri vaktstöð. Opnanlegir gluggar eru nýttir sem björgunarop (táknað BO á teikningu). Reyklosun er gerð í gegnum op er myndast við opnun innkeyrsluhurða og glugga.
Loftræsting: Loftræsting er almennt gerð í gegnum opnanlega glugga en vélknúin fyrir snyrtingar. 

Engin virðisaukaskattskvöð er á eigninni.

Eignin er í einkasölu
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/06/20221.220.000 kr.16.137.000 kr.48.9 m2330.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
BD
Björn Davíðsson
Löggiltur fasteignsali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache