Skráð 8. júní 2022
Deila eign
Deila

Mosgerði 13

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
74 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
48.900.000 kr.
Fermetraverð
660.811 kr./m2
Fasteignamat
36.300.000 kr.
Brunabótamat
26.450.000 kr.
Byggt 1956
Þvottahús
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2034774
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Lóð
31,86
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Laga þarf rakaskemmd í sameiginlegri hitakompu.

**SELD!!! Mjög mikill áhugi var fyrir eigninni og vantar sambærilegar eignir á skrá. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. bókun í síma 896-6076 eða á netfanginu as@domus.is.**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vel staðsetta og fjölskylduvæna 3 herbergja 73,5 fm kjallaraíbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi að Mosgerði 13 í Reykjavík. Garður er gróinn sameiginlegur. Hiti er í gólfi í eldhúsi og á baðherbergi.

Vinsæl og mjög góð staðsetning á mill Fossvogsdals og Laugardals í Reykjavík með fjölbreytta verslun, þjónustu í næsta nágrenni ásamt sundlaug, líkamsrækt og húsdýragarinn. Leik og grunnskólar eru í þægilegri göngufjarlægð og stutt er á íþróttasvæði Víkings í Fossvoginum og Þróttar í Laugardalnum. Einnig er stutt í fallegar gönguleiðir í Fossvogsdalnum og Laugardalnum.

Samkvæmt uppl.frá seljanda var skipt um járn á þaki, rennur og niðurföll 2020. skipt var um glugga fyrir utan stofuglugga og glugga í hjónaherbergi 2020. Einnig er búið að endurnýja drenlögn og húsið múrviðgert og málað.

Fasteignamat 2023 verður kr.46.150.000.-

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi. Gangur er með fatahengi og nýlegu harðparketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð með nýlegu harðparketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegu harðparketi á gólfi, viðarlitaðri innréttingu með viftu, frístandi eldavél með bakarofni. 
Hjónaherbergi er rúmgott með nýlegu harðparketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi er innaf eldhúsi og með nýlegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með nýlegum flísum á gólfi. flísar á veggjum. Baðkar m.sturtu og nýlegum blöndunartækjum. Handklæðaofn.
Þvottahús/geymsla er innaf forstofu og innan íbúðar. Ásamt sérskáp í stigahúsi.

Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina. Samkvæmt uppl.frá seljanda var skipt um járn á þaki, rennur og niðurföll 2020. skipt var um glugga fyrir utan stofuglugga og glugga í hjónaherbergi 2020. Einnig er búið að endurnýja drenlögn og húsið múrviðgert og málað.

Góð eign á rólegum og fallegum stað í Reykjavík.

Eignin getur verið laus við kaupsamning.


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/11/201519.400.000 kr.21.000.000 kr.73.5 m2285.714 kr.
02/04/201315.950.000 kr.16.900.000 kr.73.5 m2229.931 kr.
02/10/200613.700.000 kr.13.500.000 kr.73.5 m2183.673 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Ársæll Steinmóðsson
Ársæll Steinmóðsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Mánagata 7
 07. júlí kl 17:45-18:15
Skoða eignina Mánagata 7
Mánagata 7
105 Reykjavík
61.4 m2
Fjölbýlishús
211
809 þ.kr./m2
49.700.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 14
 12. júlí kl 18:00-18:30
Skoða eignina Hraunbær 14
Hraunbær 14
110 Reykjavík
85 m2
Fjölbýlishús
312
571 þ.kr./m2
48.500.000 kr.
Skoða eignina Barmahlíð 47
Skoða eignina Barmahlíð 47
Barmahlíð 47
105 Reykjavík
74 m2
Fjölbýlishús
211
674 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Jöklasel 25
Skoða eignina Jöklasel 25
Jöklasel 25
109 Reykjavík
72 m2
Fjölbýlishús
211
693 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache