Skráð 28. des. 2022
Deila eign
Deila

Seljudalur 26

RaðhúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
120 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
36.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2019
Bílskúr
Fasteignanúmer
2312556
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Seljudal 26A. 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða fokhelt 3ja herbergja  120 m2  raðhús á einni hæð þar af er innbyggður 23,2 m2 bílskúr.
Húsin skiptast í anddyri, hol, stofu og eldhús sem er opið inní stofu. Stórt baðherbergi og þvottahús, tvö góð herbergi, geymsla og bílgeymsla, hægt er að útbúa geymsluloft í bílgeymslunni. Mögulegt er að breyta innra skipulagi að eignin ósk.

 
Húsið er vel staðsett, stutt í grunnskóla og leikskóla sem eru í byggingu, 5 mínútna akstur í verslunarkjarna og aðra þjónustu. Mjög stutt er út á Reykjanesbrautina þar sem er um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútna akstur til Keflavíkurflugvallar.

Hægt er að fá húsið á misjöfnu byggingarstigi:

Fokhelt byggst 4 verð 46.5 millj.
Tilbúið til málningar byggst 5 verð 56,6 millj.
Fullbúið byggst 7 verð 70,9 millj.

 
Almennt yfirlit yfir fokhelt hús.

1.1     Burðarvirki
Sökklar, útveggir, berandi innveggir og botnplötur eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Þak er bárujárnsklætt timburþak.
1.2      Einangrun
Sökklar eru einangraðir með 75 mm. plasteinangrun..
1.3  Lagnir
Húsin eru hituð upp með gólfhitakerfi og eru þau komin í gólfplötuna.
Frárennslislagnir eru komnar í plötuna.
Neysluvatnslagnir eru lagðar í plötu
1.4 Raflagnir
Raflagnadósir eru komnar í seypa milliveggi.
 
2      Frágangur innanhúss.
Íbúðir verða seldar fokheldar.
2.1 Múrverk
Allir steyptir veggir verða ómeðhöndlaðir tilbúnir til einangrunar að innan.
 
2.2 Innveggir
Innveggur á milli bílskúrs og íbúðar eru komnir.
  
2      Frágangur utanhúss.
3.1  Múrverk.

Útveggir verða múrhúðaðir að utan en ómálaðir.
3.2  Þakfrágangur
Þakið er hallandi timburþak klætt með viðukenndri bárujárnsklæðningu. Þakið er einangrað með steinull og rakavarnalagið er komið í loftið
3.3 Gluggar og útihurðir
Útihurðir og svalahurðir verða valdar úr timbri af vandaðri gerð.
Allir gluggar eru úr timbri af viðurkenndri gerð. Opnanleg fög eru úr timbri með öryggislæsing. Næturopnun er á opnanlegum fögum. Handföng eru valin m.t.t. að þau fari vel í hendi.
Gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler.
Bílskúrshurðir verða úr áli. Miðað er við viðurkenndar hurðir sem eru og hafa verið á markaði hér síðustu ár. Viðurkennd þjónusta og ábyrgð í minnst eitt ár.
 
 
4      Frágangur lóðar
5.1 Lóð o.fl.
Lóð verður grófjöfnuð í réttri hæð að aftan með mold. Heimreið er malbikuð, plan og stéttar eru grófjafnað með möl.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/10/201926.600.000 kr.27.500.000 kr.120 m2229.166 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2019
23.2 m2
Fasteignanúmer
2312556
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
04
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Eignamiðlun Suðurnesja

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hlíðarvegur 74
Bílskúr
Skoða eignina Hlíðarvegur 74
Hlíðarvegur 74
260 Reykjanesbær
159 m2
Raðhús
514
456 þ.kr./m2
72.500.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabraut 4, íb. 303
Tjarnabraut 4, íb. 303
260 Reykjanesbær
83.3 m2
Fjölbýlishús
413
642 þ.kr./m2
53.500.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabraut 4, íb. 203
Tjarnabraut 4, íb. 203
260 Reykjanesbær
82.3 m2
Fjölbýlishús
413
643 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Lerkidalur 26
3D Sýn
 12. feb. kl 12:00-12:30
Skoða eignina Lerkidalur 26
Lerkidalur 26
260 Reykjanesbær
104 m2
Raðhús
312
591 þ.kr./m2
61.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache