Skráð 11. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Berjarimi 20

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
63 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
50.900.000 kr.
Fermetraverð
807.937 kr./m2
Fasteignamat
34.100.000 kr.
Brunabótamat
32.780.000 kr.
Byggt 1994
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2039942
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Út af stofu
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Skv fundargerðum eignarumsjónar hefur m.a. verið farið í: Þakkantur málaður 2021 / Ný bílskúrshurð og mótorar, skipt um sílender í íbúðum og sameign - 2018 / Viðgerðir á tröppum 2016 / Útveggir málaðir að hluta, gluggar málaðir að hluta 2017/ Útibílastæði eru að aftanverðu, þ.e.a.s. ekki fyrir framan inngang.
Gallar
Skífur á blöndunartæki á baðkari vantar. Hitastillir á ofn í forstofu vantar. Hurðarhúnn í svefnherbergi er laus.

*Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara*
Mjög mikill áhugi var fyrir eigninni og óskum við eftir fleiri eignum á skrá í hverfinu. Hægt er að bóka frítt söluverðmat í síma: 560-5512 - Einar Gunnarsson lfs.



ALLT Fasteignasala og Einar Gunnarsson lfs. kynna í einkasölu vel skipulagða 63 fm íbúð í snyrtilegu tveggja hæða húsi með sér inngang. Aukin lofthæð er í eldhús- og stofurými. Eigninni fylgir sér stæði (bílastæði nr 6.) í upphituðum bílakjallara og er 5,3 fm geymsla fyrir framan stæðið. Búið er að draga fyrir hleðslustöð. Í bílakjallara eru einnig tvö bílaþvottaplön og sérstök dekkjageymsla. Í sameign er sameignileg hjóla- og vagngeymsla.

Fjölbýlishúsið (Berjarimi 20-28) er byggt í U og er það afgirt með leiktækjum og getur verið mjög skjólsamt í garðinum. 
Skv. Þjóðskrá er birt stærð eignarinnar: Íbúð: 57,7 fm og geymsla 5,3 fm.

Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.


Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512 -
HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis

Nánari lýsing: 
Andyri
: Komið inn um sér inngang í flísalagt andyri með innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott, parketlagt og með stórum innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, ásamt baðkari með sturtu aðstöðu.
Þvottahús: Inn af baðherberginu er þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, ásamt opnanlegum glugga.
Eldhús: Er í opnu rými ásamt stofu og er það parketlagt með góðu skápaplássi. 
Stofa: Björt og parketlögð með útgengi á svalir sem snúa út í garð.

Um er að ræða vinsælt fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttafélag Fjölni, Grafarvogslaug, Gufunes, Spöngina, Egilshöll og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Einar Gunnarsson - löggiltur fasteignasali á einar@allt.is eða í síma 560-5512 -
HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

  • Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
  • Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
  • Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

  • Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
  • Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
  • Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
  • Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/07/201619.850.000 kr.26.400.000 kr.66.3 m2398.190 kr.
10/09/201416.150.000 kr.21.600.000 kr.66.3 m2325.791 kr.
23/04/201315.650.000 kr.17.700.000 kr.66.3 m2266.968 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1994
Fasteignanúmer
2236625
Númer hæðar
0
Númer eignar
06
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.630.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Einar Gunnarsson
Einar Gunnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Gerðhamrar 3
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Gerðhamrar 3
Gerðhamrar 3
112 Reykjavík
79.2 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
668 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Lindargata 60
 17. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Lindargata 60
Lindargata 60
101 Reykjavík
49.5 m2
Fjölbýlishús
211
1048 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Sólvallagata 52
Skoða eignina Sólvallagata 52
Sólvallagata 52
101 Reykjavík
76.3 m2
Fjölbýlishús
312
693 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Skógarás 6
Bílskúr
 15. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Skógarás 6
Skógarás 6
110 Reykjavík
73.5 m2
Fjölbýlishús
211
706 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache