Skráð 24. júní 2022
Deila eign
Deila

Heiðargarður 10

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær-230
176 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
104.900.000 kr.
Fermetraverð
596.023 kr./m2
Fasteignamat
52.850.000 kr.
Brunabótamat
70.080.000 kr.
Byggt 1974
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2088665
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar
Raflagnir
Endurnýjaðar
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Búið er að rjúfa gat á skápahurð í rafmagnstöflu, loft í bílskúr er óklætt.

Lögbýli Eignamiðlun kynnir í einkasölu: Stílhreint einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr við Heiðargarð 10 í Reykjanesbæ.

Um er að ræða eign sem er skráð 175,3fm og þar af er bílskúr 32.0fm.

Eignin er mikið endurnýjuð að innan sem utan eftir hönnun JeES arkitekta ehf.

Nánari lýsing:

Forstofa: komið er inn í forstofu með mattlökkuðu Pandomo floti á gólfi og þreföldum fataskáp.
Gestasalerni: innaf alrými er gestasalerni með vatnsheldu micro sement
floti á gólfi og skáp undir vaski.Öll baðtæki eru innbyggð. Opnanlegur gluggi er á salerni.
Stofa: alrými eignarinnar er mjög rúmgott og bjart með gólfsíðum gluggum útí garð og  rúmar borðstofu, stofu og setkrók. Loft er að hluta niðurtekin með hljóðísogsplötum og skápar innbyggðir með gott geymslupláss. Óbein led lýsing er í öllu alrými og yfir borðstofu borði er sérlega vandað sérsmíðað borðstofuljós frá vibia, undir línunni match. Gert er ráð fyrir innfeldum skjávarpa í bakvegg stofu, auk möguleika fyrir innbyggðu hljóðkerfi í útbyggðum vegg, fyrir bíóupplifun. Niðurlímt matt olíuborið eikarparket af gerðinni  Oak concrete er á gólfi og Pandomo flot undir borðstofu við svalahurð með aðgengi útá sólpall aftan húss til suðuvesturs.
Eldhús: eldhús er með svartri eikarinnréttingu. svartmattri Fenix borðplötu með spanhelluborði, innfeldum stálvask og vegghengdri viftu. Í báða enda eru opnar vegghillur og háir skápar með siemens bakaraofni og sambyggðu ofni og örbylgjuofni. Borðkrókur er í eldhúsinu, úr gegnheillri 10cm eikarplötu og tveir gluggar sem hleypa góðri birtu inn. Mattlakkað Pandomo flot er á gólfi.
Þvottahús:
Þvottahús er við aðalrými og er notað sem fjölskylduinngangur, fataherbergi og þvotthús. Gólf er með flísum.
Geymsla: Bílskúr er með vegghillum fyrir geymslur.
Svefnherbergisálma: Herbergisgangurinn er klæddur bæsuðum birkikrossvið með undirlýsingu og innfeldri hurð á kúlulegu inní eitt herbergið. Herbergin eru þrjú, öll með niðurlímt matt olíuborið eikarparket, Oak concrete á gólfi. Fjórða rýmið innst inni að herbergisgang er notað sem opið vinnu-/sjónvarpsrými, sem mögulegt er að loka af með ísetningu hurðar, sem nýta má þá sem viðbótar herbergi.
Aðalbaðherbergi: í svefnherbergis-álmu er aðalbaðherbergi. Veggir eru flísalagðir og gólf flotað með vatnsheldu micro sementi. Rýmið er með rúmgóðri sturtu, innbyggðum baðtækjum, tvöföldum silestone vaski með svart mattri eikarinnréttingu undir vask og spegilskáp yfir vask með ágætis skápaplássi. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Garðrými: Við alrými er stór og grænn sólpallur með heitapott frá Normx. Frá sólpalli er gengið að aflokuðu garðrými aftan húsið. Sólpallur tengist hellulögðum stíg að bílskúr.

Bílskúr: bílskúrinn er skráður 32,0fm með göngudyr, glugga á tveimur hliðum og mikið hillupláss.

Breytingar sem hafa verið gerðar á ytra birði: þakkantur og þakrennur á húsi og skúr, þakjárn skúrs og flasningar, bílskúrshurð, allir gluggar og aðalhurðir, staðsteyptir garðveggir að framan, hellulögð innkeyrsla og aðalinngangur, sólarpallur með heitapotti, háar girðingar á lóðarmörkum (lokaður garður), beð/gróður og allar frárennslilagnir frá húsi og brunnar.  

Breytingar  sem hafa verið gerðar á innra birði: breytt herbergis skipan, gólfhiti í alrými, báðum salernum og eldhúsi, ofnar í herbergjum, gluggakistur, öll gólfefni í húsinu, hljóðísogs loftaklæðningar, öll lýsing hússins, neysluvatns- og raflagnir, allar innihurðIr, innbyggðar innréttingar, aðalbaðherbergi, nýtt gestasalerni, eldhúsinnréttingar og fyrirkomulag eldhúss, anddyri og þvottahús. Allar helstu innréttingar eru sérsmíðaðar og aðalrými lýsingarhannað. Öll vinna hefur verið unninn á árunum 2012-2021.
Svefnherbergin eru þrjú, með fjórða rýmið sem opið sjónvarpsrými.

Staðsetning er eftirsótt þar sem stutt er í grunnskólann Heiðarskóla, leikskólann Garðasel, bakarí, nettóverslun og fallegar gönguleiðir. 

Um er að ræða vel hannað  og mikið endurnýjað fjölskylduhús ásamt bílskúr á einni hæð í Heiðarhverfi í Reykjanesbæ þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og fallegar gönguleiðir.

Áætaður afhendingartími eignarinnar er í janúar - febrúar 2023.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Andreasson 
Löggiltur fasteignasali 
Lögbýli Eignamiðlun 

Sími: 420-3040 / Gsm: 866-9954
Email: Haukur@lmsr.is

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/11/201028.300.000 kr.27.000.000 kr.175.3 m2154.021 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1974
32 m2
Fasteignanúmer
2088666
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.880.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bragavellir 19
Bílskúr
Skoða eignina Bragavellir 19
Bragavellir 19
230 Reykjanesbær
224.9 m2
Einbýlishús
514
485 þ.kr./m2
109.000.000 kr.
Skoða eignina Bragavellir 4
Bílskúr
Skoða eignina Bragavellir 4
Bragavellir 4
230 Reykjanesbær
229 m2
Einbýlishús
524
459 þ.kr./m2
105.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache