Skráð 11. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Rauðagerði 28

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
279.1 m2
8 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
150.000.000 kr.
Fermetraverð
537.442 kr./m2
Fasteignamat
104.600.000 kr.
Brunabótamat
110.000.000 kr.
Byggt 1982
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2035518
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
þarfnast endurbóta að hluta
Þak
Þarfnast málunar á næstu árum
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Þakkantur á bakvið hús þarfnast lagfæringar á einum stað. komin tími á að mála þakið á næstu árum. 3 rúður sem þarf að skipta út. 
Kvöð / kvaðir
2 leigusamningar eru á eigninni íbúð 2 og 3, leigutekjur í dag samtals c.a. 360.000 kr.
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, UM 280 M2 ÞRIGGJA ÍBÚÐA EINBÝLISHÚS OG BÍLSKÚR VIÐ RAUÐAGERÐI 28. 108 REYKJAVÍK.
AÐAL ÍBÚÐ ER Í DAG 3JA HERBERGJA, ÍBÚÐ 2 ER MEÐ SÉR INNGANG OG ER 3JA HERBERGJA. ÍBÚÐ 3 ER 2JA HERBERGJA NIÐRI EINNIG ER BÍLSKÚR UM 40 M2 VÆRI HÆGT AÐ BREYTA HONUM Í LITLA ÍBÚÐ. ATH. EIGNIN ER Á EINU FASTANÚMERI.


ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is


Nánari lýsing íbúð 1.
Sameiginegur inngangur með íbúð 3. Komið inn í flísalagða forstofu, gengið upp stiga. Stofa með eldra parketi á gólfi, útgengt út á pall, Hjónaherbergi er innaf stofu var stúkað af svo auðvelt að opna aftur og stækka stofuna, Sjónvarps stofa, Eldhús með eldri innréttingu, barnaherbergi með teppi á gólfi og baðherbergi sem nýlega var gert en var áður þvottahús, flísar, upphengt WC, sturta, útgent út í garð og tengi fyrir þvottavél og þurkara.

Nánari lýsing íbúð 2.
Sér inngangur að bakatil. Komið inn í alrými þar sem er stofa og eldhús,  Gangur þar sem eru 2 svefnherbergi annað með teppi á gólfi, fataskáp, hitt með eldra plastparketi á gólfi og skáp. Baðherbergið með baðkari, flísum og eldri innréttingu.

Nánari lýsing íbúð 3.
Sameiginlegur inngangur með íbúð 1. Gengið úr forstofu til hægri inn í íbúðina. Komið inn í alrými eldhús og stofa. Svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og ágætlega rúmgott gluggalaust rými.

Bílskúr
Rúmgóður bílskúr með gluggum hann er þó bara eins og bílskúr ekki innréttaður.

Stór gróin lóð í kring um húsið og pallur sem tilheyrir íbúð nr. 1.






Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/11/202098.000.000 kr.95.000.000 kr.279.1 m2340.379 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1982
44.7 m2
Fasteignanúmer
2035518
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.150.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Vera Sigurðardóttir
Vera Sigurðardóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Langagerði 26
Skoða eignina Langagerði 26
Langagerði 26
108 Reykjavík
272 m2
Einbýlishús
724
579 þ.kr./m2
157.500.000 kr.
Skoða eignina Garðsendi 21
Bílskúr
Skoða eignina Garðsendi 21
Garðsendi 21
108 Reykjavík
250.3 m2
Einbýlishús
924
559 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Vættaborgir 130
 16. ágúst kl 18:00-18:30
Skoða eignina Vættaborgir 130
Vættaborgir 130
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
735
638 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Gerðarbrunnur 48
Bílskúr
Gerðarbrunnur 48
113 Reykjavík
323.7 m2
Einbýlishús
836
432 þ.kr./m2
140.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache