Skráð 3. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Gunnarssund 4

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
226 m2
6 Herb.
3 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
139.700.000 kr.
Fermetraverð
618.142 kr./m2
Fasteignamat
93.300.000 kr.
Brunabótamat
84.500.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Útsýni
Margir Inng.
Fasteignanúmer
F2267238
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Sérhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Eignin þarfnast frágangsvinnu, vantar að hluta til gólflista, frágangur samskeytum loft og veggjar á annari hæð, frágang á parketi á annari hæðinni og í kringum stigaþrepin og inni í eldhúsi vantar frágang á gifsplötum. Möguleiki er á að seljandi klári frágang eða horfa á kostnaðarlið til lækkunar.

"FASTEIGNASALA MEÐ HJARTAÐ Á RÉTTUM STAÐ".

STOFN Fasteignasala kynnir: Í einkasölu einstaklega fallegt og sjarmerandi og vel skipulagt 225,5 fermetra einbýlishús með aukaíbúð í kjallara við Gunnarssund 4. sem liggur við Austurgötuna í hjarta Hafnarfjarðar. Eignin var byggð árið 2004 og var hugað að því að húsið felli vel inn í umhverfi gamla bæjarins, eignin er á tveimur hæðum ásamt aukaíbúð í hálf niðurgröfnum kjallara með sérinngangi að neðan verðu. 

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala í síma 661 7788. Pantið tíma fyrir skoðun, tölvupóstur bo@faststofn.is
Eignin skiptist í: 
1. Hæð: Forstofa, fataherbergi, gestasnyrting, hol, skrifstofuhol, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 
2. hæð: Stórt opið rými (stofa/ borðstofa), eldhús og stórar yfirbyggðar svalir. 
Jarðhæð / kjallari, sérinngangur forstofa, stofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þrjár geymslur, útgengt í garð frá garðskála.


Lýsing eignar: 1. hæð:
Forstofa: Er rúmgóð með fataskáp, flísar á gólfi. Þar á vinstri hönd er fataherbergi (hentugt fyrir útifatnað). Gestasnyrting: Upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi. Hol: Flísar á gólfi. Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með fataskápum og opnum hillum, parket á gólfi. Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi. Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með góðri innréttingu, baðkari, sér hlaðin sturta, upphengt salerni, flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi. Skrifstofuhol: Í enda holsins er góð aðstaða fyrir skrifstofurými, flísar á gólfi. Þvottahús: Innaf skrifstofuholinu er mjög snyrtilegt þvottahús með innréttingu, vélar í vinnuhæð, gott skápapláss, flísar á gólfi og á veggjum að hluta til.

2. hæð með auka lofthæð: 
Stigi: Gengið er upp parketlagðan stiga með fallegu og vönduðu stigahandriði með hertu gleri. Eldhús: Með fallegri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og góðri vinnuaðstöðu, tengi fyrir uppþvottavél, extra stór eldavél, vönduð tæki, mjög bjart eldhús með tveimur gluggum. Stofa/borðstofa: Einstaklega björt með stórum og fallegum gluggum, parket á gólfi, frá borðstofu er útgengt á yfirbyggðar hellulagðar svalir með tvöfaldri svalarhurð, svalir snúa til suðvesturs (auðvelt er að setja  valarlokun ef fólk vill).

Auka íbúð: Sérinngangur.
Forstofa/ hol: 
Flísar á gólfi, fataskápur. Stofa: Björt stofa, flísar á gólfi. Eldhús: Stofan og eldhúsið er eitt opið rými, flísar á gólfi. Gangur/ álma: Tengir saman baðherbergi, geymslu og parketlagðan stiga upp á aðal hæð húsins með hurð sem skilur af íbúðina. Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með handklæðaofn, upphengt salerni, sturtuklefi með mósaík flísum. Flísalagt í hólf og gólf. Geymsla: Rúmgóð geymsla með glugga sem væri möguleiki á að gera að svefnherbergi með litlum tilfæringum. Geymsla: Lítil geymsla undir stiganum. Hol/ gangur: Ágætis hol með aðstöðu fyrir skrifborð/ tölvuaðstöðu, flísar á gólfi. Frá holi er útgengt í garðinn. Svefnherbergi: Mjög rúmgott með fataskápum, parket á gólfi. Verönd/ garður: Frá jarðhæðinni er útgengt út í lítið bjart rými og þaðan út á lítinn sjarmerandi garð sem er allur lagður með hleðslusteini með blómabeði og einstaklega fallegu Reynitré sem teygir sig til allar átta sem prýðir garðinn til muna. Útigeymsla: Innaf garðskálanum er óskráð geymsla sirka 8 fm. sem telst ekki með í fjölda fermetrum eignarinnar, hiti í gólfi.

Ath: Teikningin af kjallaranum er ekki í samræmi við uppsetningu eignarinnar í dag (auðvelt er að breyta í upprunalega teikningu).
Breyting miðað við teikningu: 

Vinnustofa = Eldhús í dag. Eldhúskrókur = Skrifstofuhol í dag. Köld útigeymsla = Útigeymsla í dag með hita í gólfi. Útgegnt í garðinn frá jarðhæðinni.
Vandað fjölskylduhús með fallegum gluggum, aukin lofthæð á efstu hæð, aukaíbúð í kjallara. Húsið var byggt árið 2004. Góð staðsetningin í hjarta Hafnarfjarðar. Stutt er í alla helstu þjónustu, samgöngur og veitingastaði. 

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali 661-7788, tölvupóstur bo@faststofn.is
Starfsmenn hjá STOFN Fasteignasölu hafa "Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi."

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sævangur 15
Skoða eignina Sævangur 15
Sævangur 15
220 Hafnarfjörður
236.7 m2
Einbýlishús
513
608 þ.kr./m2
144.000.000 kr.
Skoða eignina Ljósaberg 4
Skoða eignina Ljósaberg 4
Ljósaberg 4
221 Hafnarfjörður
259.5 m2
Fjölbýlishús
725
512 þ.kr./m2
132.900.000 kr.
Skoða eignina Blómvellir 9
Bílskúr
Skoða eignina Blómvellir 9
Blómvellir 9
221 Hafnarfjörður
209 m2
Einbýlishús
513
636 þ.kr./m2
132.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache