Skráð 27. júní 2022
Deila eign
Deila

Þverholt 32

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
79.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.900.000 kr.
Fermetraverð
717.528 kr./m2
Fasteignamat
46.800.000 kr.
Brunabótamat
42.950.000 kr.
Byggt 1989
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2011315
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
1,15
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir

Verið er að safna fyrir fyrirhuguðum framkvæmdum sem felast í því að skipta um teppi, mála stigagang og lagfæra útihurð. Laga þarf þröskuld. 
Gallar
Lúin þröskuldur úr sameign út í garð.
 
Domusnova og Vilborg kynna nýtt á sölu;
ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ÞVERHOLT 32
Rúmgóðar svalir með útgengi frá stofu.
Í húsinu eru sameiginleg stæði í bílageymslu.
Vilborg í síma 891 8660 veitir  nánari upplýsingar eða í netfangið vilborg@domusnova.is.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús,  hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, auk þess sem þvottaherbergi er innan íbúðar.
Sér geymsla í kjallara og hjólageymsla ásamt aðgangi að lokaðri bílgeymslu sem er í sameiginlegri eigu íbúða.
Þá er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara.
Árið 2020 voru sett upp 8 rafbílahleðslustöðvar í bílageymslunni.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp.  Flísar á gólfi.
Stofan/borðstofa með flísum á gólfi.  Útgengi á rúmgóðar svalir.
Eldhús er með flísum á gólfi. Keramikhelluborð og ofn. Vifta yfir eldavél. Tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi I með fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi II með flísum á gófi.
Baðherbergi með flísum, innréttingu og baðkari með sturtu.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara: Er ca 8 fm. með hillum.
Ómerkt stæði í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Húsvörður starfar á vegum húsfélagsins.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á hæð  með útgengi í garð ásamt þvotta-/þurrkherbergi sem staðsett er í kjallara.

Eignin er staðsett í hjarta borgarinnar þar sem öll þjónusta er í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/05/201020.800.000 kr.19.900.000 kr.79.3 m2250.945 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Vilborg Gunnarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dalsel 31
Bílskúr
 30. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Dalsel 31
Dalsel 31
109 Reykjavík
97.7 m2
Fjölbýlishús
312
589 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina Austurberg 34
3D Sýn
 30. júní kl 18:15-18:45
Skoða eignina Austurberg 34
Austurberg 34
111 Reykjavík
91 m2
Fjölbýlishús
312
603 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Austurberg 2
3D Sýn
Skoða eignina Austurberg 2
Austurberg 2
111 Reykjavík
95.2 m2
Fjölbýlishús
413
577 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Laufengi 90
 30. júní kl 16:30-17:00
Skoða eignina Laufengi 90
Laufengi 90
112 Reykjavík
85.6 m2
Fjölbýlishús
312
641 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache