Skráð 21. júlí 2022
Deila eign
Deila

Efstihjalli 5

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
94.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
53.900.000 kr.
Fermetraverð
570.975 kr./m2
Fasteignamat
43.550.000 kr.
Brunabótamat
45.750.000 kr.
Byggt 1972
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2059733
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegir
Þak
Upprunalegt
Svalir
Suðursvalir
Lóð
Í matshl 19,24% - í heild 1,37
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Til stendur að taka húsið í gegn að utan, en fyrirhugaðar framkvæmdir eru samt sem áður ósamþykktar. Stefnt er á að skipt verði um glugga og svalahurð/gert við ef mögulegt, gert við steypuskemmdir og málað. Lekaskemmdir eru frá svölum innan íbúðar sem gert verður við þegar viðgerðir utanhúss á vegum húsfélagsins. Áætlaður kostnaður per íbúð skv. úttektarskýrslu sem liggur fyrir er ca 4 milljónir. Tvö húsfélög eru í húsinu stóra húsfélagið E1-25 sem er hjá Eignarekstri og stigagangur E5 sem greiðir hita, rafmagn í sameign og viðhald á stigagangi innanhúss.
*** EIGNIN ER SELD, MEÐ FYRIRVARA ***

Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu vel skipulagða og nokkuð endurnýjaða 4 herbergja íbúð á 2. hæð (efsta hæð) með svalir til suðurs í litlu fjölbýlishúsi við Efstahjalla 5 í Kópavogi.
Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá eru 94,4 fm og þar af 7,3 fm sérgeymsla í kjallara. Eignin skiptist í forstofuhol, stofu, eldhús, baðherbergi (þvottavél/þurrkari inná baði) og þrjú svefnherbergi. Sérgeymsla er inn af sameignargangi í kjallara ásamt sameiginlegu þvotta- og þurrkherbergi. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðastliðnu ári (2021), en búið er að skipta um öll gólfefni auk þess sem eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjuð.
 
EIGNIN ER VEL STAÐSETT Í GRÓNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA VERSLUN OG ÞJÓNUSTU ÁSAMT LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA Í NÁGRENNI. STUTT Í ÝMSAR GÖNGU OG HJÓLALEIÐIR UM FOSSVOG OG ELLIÐAÁRDAL.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari lýsing og skipting eignar:
Anddyri: Gengið er inn í lítið anddyri með nýlegum tvöföldum fataskáp og flísum á gólfi.
Hol: Innaf anddyri er rúmgott hol sem tengir saman vistaverur íbúðarinnar.
Eldhús: Nýlega endurnýjuð elhúsinnrétting ásamt vaski, ofn og helluplötu (2021) og gert ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengt á svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum nýlegum fataskáp (2021).
Herbergi I: Með tvöföldum fataskáp og harðparket á gólfi.
Herbergi II: Með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað baðherbergi með sturtu, salerni, vaski, hvítri innréttingu og spegli. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. (2021)
Geymsla: Rúmgóð sérgeymsla með glugga inn af sameignargangi í kjallara.
Gólfefni: Endurnýjuð árið 2021. Flæðandi harðparket er á öllum rýmum íbúðar nema forstofu og baðherbergi, þar eru flísar.

** SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA FRÍTT VERÐMAT Á ÞÍNA FASTEIGN **

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.8565858 / margret@domusnova.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/02/202139.600.000 kr.36.000.000 kr.86.2 m2417.633 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
200
81
56,5
200
84
53,9

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Furugrund 40
 08. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Furugrund 40
Furugrund 40
200 Kópavogur
81 m2
Fjölbýlishús
312
698 þ.kr./m2
56.500.000 kr.
Skoða eignina Ástún 12
Skoða eignina Ástún 12
Ástún 12
200 Kópavogur
84 m2
Fjölbýlishús
32
642 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache