Skráð 5. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Reykás 31

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
125.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.800.000 kr.
Fermetraverð
581.006 kr./m2
Fasteignamat
51.450.000 kr.
Brunabótamat
46.650.000 kr.
Byggt 1983
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2046355
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Falleg þriggja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á góðum stað í Selás.

* Tvö svefnherbergi
* Bílskúr
* Fallegt útsýni
* Nýlega farið í miklar endurbætur á húsi (málað, múrviðgerðir, þak, dren ofl) 



EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / aðstoðarmaður fasteignasala S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****


Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 102,1 m² , bílskúr skráður 23,2 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 63.700.000

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, tvennar svalir og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með góðum skápum. 
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt út á svalir með lokun. Frábært útsýni yfir Rauðavatn. Eftir á að mála svalir, verður klárað af seljendum. 
Eldhús er með snyrtilegri U-laga innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir. 
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, salerni, baðkari og sturtuklefa. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er inn af eldhúsi. 
Geymsla er á jarðhæð. 

Bílskúr er 23.2 m2 og er í bílskúralengju. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.

Farið var í miklar framkvæmdir á húsinu á árunum 2020-2021 en þá var skipt um u.þ.b. 90 glugga/svalaeiningar í húsinu, farið var í múrviðgerðir og málað, þak var endurbætt, drenviðgerðir og fleira og því er húsið í mjög góðu ásigkomulagi í dag.

Engin þétting byggðar hvorki fyrir framan né aftan húsið.
Húsfélag stendur vel og góð samstaða meðal íbúa.


Eignin er staðsett á vinsælum stað í Selás í Árbæ þar sem stutt er í helstu þjónustu, s.s. grunnskóla, leikskóla, matvöruverslun og fleira. Einnig er útivistarsvæðið í kringum Rauðavatn í göngufæri.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/05/201423.700.000 kr.28.250.000 kr.125.3 m2225.458 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1986
23.2 m2
Fasteignanúmer
2046355
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
05
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Naustabryggja 15
Skoða eignina Naustabryggja 15
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
99.8 m2
Fjölbýlishús
312
700 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Fífusel 36
Bílskúr
 11. ágúst kl 17:45-18:15
Skoða eignina Fífusel 36
Fífusel 36
109 Reykjavík
148 m2
Fjölbýlishús
513
493 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Borgargerði 6
Bílskúr
Skoða eignina Borgargerði 6
Borgargerði 6
108 Reykjavík
119.5 m2
Fjölbýlishús
413
627 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 15
Bílskúr
 11. ágúst kl 16:30-17:00
Skoða eignina Veghús 15
Veghús 15
112 Reykjavík
125.1 m2
Fjölbýlishús
413
599 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache