Skráð 29. jan. 2023

Deila

Guðnýjarbraut 15

Einbýlishús • Suðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260

Deila

214.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

85.550.000 kr.

Brunabótamat

106.450.000 kr.

Byggt 2008

214.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir Guðnýjarbraut 15 í Innri – Njarðvík. Vel skipulagt 214,5 fm modern einbýlishús á einni hæð.

Íbúðarhlutinn er 174,5 fm og bílskúr er 40 fm samtals 214,5 fm. Lóð frágengin og með tveimur sólpöllum ásamt heitum pott. Bílaplan er hellulagt og upphitað. Gólfhiti er í húsinu.
Borðplötur í eldhúsi og baðherbergjum ásamt gluggakistum í svefnherbergjum eru úr granít.

Mjög góð staðsetning í rólegri og lokaðri götu þar sem er stutt í grunnskóla, leikskóla og út á Reykjanesbrautina. Falleg gönguleið með fram sjónum er stutt frá.
Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5500 og á netfanginu pall@allt.is

Stutt lýsing: Forstofa, sjónvarpshol, 2 svefnherbergi (auðvelt að bæta þriðja barnaherberginu við), hjónaherbergi með fataherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, gestasnyrting, 2 sólpallar, upphitað bílaplan og garður.

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi.
Stofa er stór og rúmgóð með góðri lofthæð og í opnu rými með eldhúsi. Flísar á gólfi og eru 2 útgangar á sitthvorn sólpallinn. Stærri pallurinn er mjög sólríkur.
Eldhús er rúmgott og opið. Vönduð innrétting með tvöföldum ofni í vinnuhæð. Granít borð á innréttingu. Eyja með helluborði og granítbarborði sem hægt er að sitja við.
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, fataherbergi. Útgengt er á suðvestursólpall.
Svefnherbergin eru 2 og bæði rúmgóð með flísum á gólfum. Auðvelt að bæta við 3ja barnaherberginu. Granítgluggakistur eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting með granítborði, bæði baðkar og sturta, upphengt salerni. Útgengt á suðvestursólpall úr baðherbergi. Þar er heitur pottur.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi, innrétting með granítborði, upph. wc og handlaug.
Þvottahús er á milli íbúðar og bílskúrs. Innrétting þ.s tæki eru í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Bílskúr er 40fm og með flísum á gólfi. Geymsla er inn af bílskúr.

Glæsileg eign á fjölskylduvænum og fallegum stað í Innri Njarðvík.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:

Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
Víkurbraut 62, 240 Grindavík
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:

Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Byggt 2008

214.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2292985

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

1

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

sagt í lagi

Raflagnir

Sagt í langi

Frárennslislagnir

sagt í lagi

Gluggar / Gler

Sagt í lagi

Þak

sagt í lagi

Svalir

Sólpallur

Lóð

100

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

ALLT fasteignasala sími 560-5500 kynnir Guðnýjarbraut 15 í Innri – Njarðvík. Vel skipulagt 214,5 fm modern einbýlishús á einni hæð.

Íbúðarhlutinn er 174,5 fm og bílskúr er 40 fm samtals 214,5 fm. Lóð frágengin og með tveimur sólpöllum ásamt heitum pott. Bílaplan er hellulagt og upphitað. Gólfhiti er í húsinu.
Borðplötur í eldhúsi og baðherbergjum ásamt gluggakistum í svefnherbergjum eru úr granít.

Mjög góð staðsetning í rólegri og lokaðri götu þar sem er stutt í grunnskóla, leikskóla og út á Reykjanesbrautina. Falleg gönguleið með fram sjónum er stutt frá.
Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5500 og á netfanginu pall@allt.is

Stutt lýsing: Forstofa, sjónvarpshol, 2 svefnherbergi (auðvelt að bæta þriðja barnaherberginu við), hjónaherbergi með fataherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, gestasnyrting, 2 sólpallar, upphitað bílaplan og garður.

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi.
Stofa er stór og rúmgóð með góðri lofthæð og í opnu rými með eldhúsi. Flísar á gólfi og eru 2 útgangar á sitthvorn sólpallinn. Stærri pallurinn er mjög sólríkur.
Eldhús er rúmgott og opið. Vönduð innrétting með tvöföldum ofni í vinnuhæð. Granít borð á innréttingu. Eyja með helluborði og granítbarborði sem hægt er að sitja við.
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, fataherbergi. Útgengt er á suðvestursólpall.
Svefnherbergin eru 2 og bæði rúmgóð með flísum á gólfum. Auðvelt að bæta við 3ja barnaherberginu. Granítgluggakistur eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting með granítborði, bæði baðkar og sturta, upphengt salerni. Útgengt á suðvestursólpall úr baðherbergi. Þar er heitur pottur.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi, innrétting með granítborði, upph. wc og handlaug.
Þvottahús er á milli íbúðar og bílskúrs. Innrétting þ.s tæki eru í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Bílskúr er 40fm og með flísum á gólfi. Geymsla er inn af bílskúr.

Glæsileg eign á fjölskylduvænum og fallegum stað í Innri Njarðvík.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:

Páll Þorbjörnsson
löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:

Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
Víkurbraut 62, 240 Grindavík
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:

Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/01/2013	34.650.000 kr.	39.500.000 kr.	214.5 m²	184.149 kr.	Já
03/06/2010	21.800.000 kr.	22.000.000 kr.	214.5 m²	102.564 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Lágseyla 10Skoða eignina Lágseyla 10 625	260	176.2	109
Lerkidalur 3Skoða eignina Lerkidalur 3 514	260	239	125
Lyngmói 17Skoða eignina Lyngmói 17 524	260	222.5	92
Furudalur 14Skoða eignina Furudalur 14 524	260	181	64
Einidalur 9Skoða eignina Einidalur 9 423	260	182.3	67,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Lágseyla 10Skoða eignina Lágseyla 10 625	260	176.2	109
Lerkidalur 3Skoða eignina Lerkidalur 3 514	260	239	125
Lyngmói 17Skoða eignina Lyngmói 17 524	260	222.5	92
Furudalur 14Skoða eignina Furudalur 14 524	260	181	64
Einidalur 9Skoða eignina Einidalur 9 423	260	182.3	67,9

Guðnýjarbraut 15

Sambærilegar eignir