Skráð 11. júlí 2022
Deila eign
Deila

Gerplustræti 21

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
114 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
75.900.000 kr.
Fermetraverð
665.789 kr./m2
Fasteignamat
53.150.000 kr.
Brunabótamat
56.300.000 kr.
Byggt 2020
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2503808
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 113,8 m2, þar af íbúð 102,3 m2 og geymsla 11,5 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B11 fylgir eigninni.
Lóðarleigusamningur (441-D-001069/2015) - 2.739 fm. leigulóð til 75 ára frá 4. desember 2014. Kvaðir um lagnir og bílastæði í samræmi við skipulag/lóðar- og mæliblöð. Skylt að hlíta gildandi skilmálum Mosfellsbæjar hverju sinni.
Lóðamarkabreyting (441-D-001066/2015) - 
Yfirlýsing (441-A-001615/2015) - Samkomulag lóðarhafa og lóðareiganda vegna breytinga á deiliskipulagi.
Eignaskiptayfirlýsing (441-B-004269/2019) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstölur eru: Í sameign allra í Gerplustræti 21 9,19%. Í sameign sumra Y í Gerplustræti 21 9,22%. Í sameign allra í bílageymslu mhl 03 4,545%. Í sameign allra í sorpgeymslu mhl04 4,57%. Í sameign allra í lóð 4,58%. Í hitakostnaði Gerplustrætis 21 9,12%.
Bílageymsla B11 Hlutdeild stæðis í matshluta 03 4,545

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og vel skipulögð, 113,8 m2, 4ra herberja endaíbúð með glæsilegu útsýni á 3. hæð, ásamt bílstæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Gerplustræti 21. Frábær staðsetning rétt við Helgafellsskóla. Stutt í fallegar gönguleiðir.
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara og bílstæði í bílsgeymslu.
Eignin er skráð 113,8 m2, þar af íbúð 102,3 m2 og geymsla 11,5 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B11 fylgir eigninni.
Komið er inn í rúmgott anddyri og þaðan gengið í svefnherbergin og baðherbergi.  Inn af anddyri eru rúmgott fallegt eldhús með vandaðri innréttingu sem nær til lofts með vönduðum tækjum í innréttingu, stofa og borðstofa.  Út frá stofu eru rúmgóðar svalir í suðurátt með glæsilegu útsýni.  Samþykki fyrir svalalokun á svalir íbúðarinnar.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp og parketi á gólfi
Hjónaherbergi með parketi og góðum fataskápum
Barnaherbergi # 1 rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi
Barnaherbergi # 2 rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa, vönduð innrétting og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Hiti í gólfi ásamt handklæðaofni.
Eldhús mjög rúmgott með vandaðri innréttingu sem nær til lofts og stórum glugga. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu. Opið er á milli eldhúss og stofu.
Stofa og borðstofa innaf eldhúsi með gluggum á tvær hliðar með glæsilegu útsýni, sem gerir rýmið mjög bjart og skemmtilegt.
Svalir til suðurs út frá stofu með glæsilegu útsýni. Samþykki er fyrir glerlokun svala fyrir þá sem vilja
Mynddyrasími í íbúð
Geymsla 11,5 m2. í kjallara hússins.
Bílageymsla með aðgengi frá stigahúsi.  Sérmerkt stæði fylgir íbúðinni.
Stigahúsið er snyrtilegt og vandað með góðum flísum í anddyri og kjallara en teppi á stigahúsi.
Utanhúss er fasteignin álklædd vandaðri klæðningu og því viðhaldslítil.  Snjóbræðsla er undir gönguleiðum.

Verð kr. 75.900.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/09/202021.350.000 kr.56.900.000 kr.113.8 m2500.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Blikahöfði 5
3D Sýn
Skoða eignina Blikahöfði 5
Blikahöfði 5
270 Mosfellsbær
115.7 m2
Fjölbýlishús
413
665 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparhlíð 26
Skoða eignina Klapparhlíð 26
Klapparhlíð 26
270 Mosfellsbær
113 m2
Fjölbýlishús
513
681 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache