Skráð 4. jan. 2023
Deila eign
Deila

Sílatjörn 14

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
148.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
491.240 kr./m2
Fasteignamat
65.050.000 kr.
Brunabótamat
70.900.000 kr.
Byggt 1989
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2187072
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Skipt um járn fyrir um 10 árum
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lítill sólpallur
Upphitun
Ofnar og gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Skipt var um þakjárn á húsinu fyrir um sirka 10 árum síðan.
Gallar
Örlítil myglueinkenni hafa gert vart við sig í kítti í gluggum inn í svefnherbergjum.
Domusnova, Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna, fjögurra herbergja raðhús í grónu hverfi sem staðsett er skammt frá Sunnulækjarskóla.
Um er að ræða steypt hús sem byggt var árið 1989. Samkvæmt fmr þá skiptist íbúðin í 123 m², bílskúr 25.4 m² eða samtals 148.4 m².

Eignin skiptist í forstofu, hol/borðstofu, stofu, eldhús, þvottahús/geymslu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.


Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er björt með glugga sem snúa til suðurs.
Hol/borðstofa er rúmgóð í miðrými hússins.
Eldhús er með hvítri mattri innréttingu og viðarlituðum handföngum. Upphengdir skápar eru fyrir ofan innréttinguna og því ágætt skápapláss í eldhúsinu.
Baðherbergi er með hvítri fallegri og rúmgóðri innréttingu með stórum spegli. Upphengdu salerni, stórum handklæðaofni, baðkari og sturtuklefa.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp.
Þvottahús/geymsla er rúmgott með upphengdum hillum, vinnuborði og vask.
Bílskúr er steyptu gólfi.
Gólfefni, flísar eru á forstofu og baðherbergi, dúkur er í geymslu/þvottahúsi og parket er á alrými og herbergjum. 
Garður/bifreiðastæði. Garður er með litlum sólpalli sem snýr til suðurs og bifreiðaplan er malbikað.

Eignin er í göngufæri frá leikskólanum Hulduheimum, Sunnulækjarskóla og Fjölbrautaskóla Suðurlands.

Áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
25.4 m2
Fasteignanúmer
2187072
Byggingarefni
Steypt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Haukur Páll Ægisson
Haukur Páll Ægisson
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Reyrhagi 2
Bílskúr
Skoða eignina Reyrhagi 2
Reyrhagi 2
800 Selfoss
184.9 m2
Einbýlishús
615
383 þ.kr./m2
70.800.000 kr.
Skoða eignina Langamýri 16a
Skoða eignina Langamýri 16a
Langamýri 16a
800 Selfoss
161.4 m2
Raðhús
423
433 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Fossvegur 4
Bílskúr
Skoða eignina Fossvegur 4
Fossvegur 4
800 Selfoss
135.9 m2
Fjölbýlishús
613
552 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Mánavegur 1
Bílskúr
Skoða eignina Mánavegur 1
Mánavegur 1
800 Selfoss
185.4 m2
Einbýlishús
624
399 þ.kr./m2
74.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache