Fasteignaleitin
Skráð 19. sept. 2023
Deila eign
Deila

Drekavellir 26

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
99.4 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.000.000 kr.
Fermetraverð
684.105 kr./m2
Fasteignamat
60.850.000 kr.
Brunabótamat
50.540.000 kr.
Byggt 2006
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2277968
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
7
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
upprunanlegt
Raflagnir
upprunanlegt
Frárennslislagnir
upprunanlegt
Gluggar / Gler
Tveir gluggar eru að fara í viðhald á vegum húsfélags
Þak
upprunanlegt
Svalir
Svalalokun
Upphitun
Sameiginleg hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Verið er að sprauta Urethan í glugga til að þétta þá.
Þetta á aðallega við 01 og 02 íbúðir.Framkvæmdasjóður hússins á fyrir þessum viðgerðum.

Á síðasta húsfundi, 5. október, var samþykkt 7,7% hækkun í framkvæmdasjóð. Þetta þýðir að frá og með 1. nóvember hækka húsgjöld fyrir íbúð 702 um 483 kr. og verða því 31.957 kr. 
Og bara til að árétta - það er ýmislegt smálegt sem þarf að gera í húsinu, mála sameign, skipta um teppi á nokkrum stöðum í sameign, mála tréverk sem og steypuverk að utan. Þessar framkvæmdir hafa ekki verið samþykktar á húsfundi og verið er að leita tilboða í þessi verk. Húsfélagið mun alltaf leggja sig fram um það að eiga fyrir öllum framkvæmdum og hefur hingað til ekki tekið lán fyrir neinum framkvæmdum. Við hyggjumst halda því óbreyttu. 
***  Skoða skipti á parhúsi eða raðhúsi á Selfossi eða Hveragerði  ***

ALLT
fasteignasala sími 560-5500 kynnir Drekavelli 26, útsýnisíbúð á 7.hæð í 9.hæða viðhaldslitlu fjölbýli með lyftu og stæði í bílageymslu á Völlunum í Hafnarfirði.
 
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu/vinnuherbergi.
Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sér stæði er í bílageymslu.
 

Nánari lýsing

Aðkoma: Gott hjólastólaaðgengi 
Forstofa með rúmgóðum skáp
Vinnuherbergi/geymsla er inn af forstofu og er gluggalaust.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt, með efri skápum, vaski og niðurfalli. Rými fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Stofa og eldhús eru í björtu opnu rými með flottu útsýni.
Eldhús með hvítri innréttingu, flísum á milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og er með hvítri innréttingu, sturtu og innbyggðu upphengdu salerni.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð með góðu skápaplássi.
Sér geymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Sér stæði í bílageymslu í kjallara fylgir eigninni en það er ekki inní fermetratölu eignarinnar.
Stórar rúmgóðar svalir með svalalokun með útsýni til suðurs, austurs og vesturs og nær yfir Reykjanesið og uppí Bláfjöll.

Staðsetning eignarinnar er góð með fallegu útsýni. Stutt í grunnskóla og leikskóla og alla helstu þjónustu.
Íþróttasvæðið Ásvöllum er í göngufæri ásamt fallegum gönguleiðum í nágrenninu.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:


Bjarklind Þór 
Löggiltur fasteignasali
bjarklind@allt.is
560-5513

Páll Þorbjörnsson 
Löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 


Kostnaður kaupanda: 
Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/01/202143.550.000 kr.46.000.000 kr.99.4 m2462.776 kr.
19/09/201220.400.000 kr.22.000.000 kr.99.4 m2221.327 kr.
30/10/200824.185.000 kr.24.000.000 kr.99.4 m2241.448 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2006
Fasteignanúmer
2277968
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
9
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.540.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Berjavellir 6A
 05. okt. kl 16:30-17:00
Skoða eignina Berjavellir 6A
Berjavellir 6A
221 Hafnarfjörður
109 m2
Fjölbýlishús
413
595 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 1
Skoða eignina Hringhamar 1
Hringhamar 1
221 Hafnarfjörður
79.4 m2
Fjölbýlishús
32
838 þ.kr./m2
66.500.000 kr.
Skoða eignina Bergsskarð 1
Skoða eignina Bergsskarð 1
Bergsskarð 1
221 Hafnarfjörður
86.2 m2
Fjölbýlishús
312
795 þ.kr./m2
68.500.000 kr.
Skoða eignina Nónhamar 2
Skoða eignina Nónhamar 2
Nónhamar 2
221 Hafnarfjörður
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
817 þ.kr./m2
65.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache