Birkigrund 19

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu:  Snyrtilegt parhús 92,5 fm ásamt sambyggðum 28,8 fm bílskúr, samtals 121,3 fm.  Húsið er steypt, byggt árið 1995 og hefur á undanförnum árum talsvert verið endurnýjað. Frábær staðsetning næst innst í botnlanga í rólegu og skjólsælu hverfi í austurbænum á Selfossi.  Öll helsta þjónusta s.s. leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, íþróttaaðstaða, sundlaug og líkamsrækt og allar helstu verslanir í göngufæri.  Lóðin gróin, bílaplan malbikað og góður sólpallur með skjólveggjum og heitum potti.

Nánari lýsing.
Úr forstofu er gengið inn í íbúðina sem telur bjart eldhús með endurnýjaðri eldhúsinnréttingu. Eldhús, borðstofa og stofa eru samliggjandi í einu rúmgóðu björtu rými en upptekið loft er í stofu. Úr forstofu er útgengt á sólpall sem snýr á móti suðri.  Tvö góð svefnherbergi, í öðru þeirra er stór fataskápur.  Snyrtilegt endurnýjað baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt wc og innrétting.  Annað lítið baðherbergi er í bílskúr ásamt þriðja svefnherberginu og því auðvelt að breyta honum í leiguíbúð.  Þvottahúsinnrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara er í bílskúr og þar er líka stórt geymsluloft.   Á gólfum er endurnýjað harðparket en á bílskúr og baðherbergi eru ljósar flísar.  Bílaplan er malbikað.

Vel umgengin, snyrtileg og vel skipulögð eign. 
Í alla staði fínt minna parhús, á frábærum stað í rólegu hverfi á Selfossi.  

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.