Laxatunga 155

**hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggilfur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulagt raðhús á einni hæð ásamt bílskúr við Laxatungu 155 í Mosfellsbæ. Birt stærð eignar er 207,0 m2, þar af er íbúðarhluti 164,4 m2 m2 og bílskúr 42,6 m2. Eignin er vel skipulögð og skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, forstofu, þvottahús, eldhús, stofu og bílskúr. Gólfhiti, mikil lofthæð og innfelld lýsing sem gerir eigninga bjarta og skemmtilega. Eignin er skráð á byggingarstigi 6 en matsstig 7.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott og bjart. Í eldhúsi er sérsmíðuð L-laga innréttingu með eyju. Stór búr- og tækjaskápur og mikið skápapláss. Borðplötur eru kvarts steinn frá steinprýði. Í innréttingu er helluborð, ofn og niðurfelldur vaskur. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa/borðstofa er með flísum á gólfi. Mikil lofthæð og innfelld lýsing sem gerir rýmið bjart og skemmtilegt. Úr stofu er gengið út á stór timburverönd í suðurátt og er með heitum potti.
Hjónaherbergi 1 er rúmgott. Harðparket á gólfi. Úr hjónaherbergi er rennihurð út á timburveröndina.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt. Innrétting, stór walkin sturta með svörtu gleri og vegghengt salerni. 
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr þvotthúsi er aðgengi upp á mjög stórt geymsluloft.
Bílskúr er ófrágenginn. Mjög mikil lofthæð er í bílskúrnum sem býður upp á að gera stórt geymsluloft.
Á teikningu er ráð fyrir geymslu við enda bílskúrsins. Geymsla er skráð skv. teikningu 8,6 m2 og bílskúr 34 m2 samtals 42,6 m2.

Eftir á að klára ýmsan frágang. Til dæmis: Bílskúr er ófrágenginn. Eftir á að klára þvottahús og gestasnyrtingu skv. teikningu. Eftir á að klára að klæða þakkant.

Verð. 129.900.000,-
 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.