Opið hús 16. ágúst kl 17:00-17:30
Skráð 4. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Dalsbraut 28

FjölbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
107 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
559.813 kr./m2
Fasteignamat
39.600.000 kr.
Brunabótamat
48.400.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2502753
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Nýjar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala kynnir: 4ja herbergja endaíbúð með sérinngangi á 1. hæð með sérafnotagarði við Dalsbraut 28, Njarðvík. Birt stærð er 106,9 fm. Byggingarár er 2019.
Lýsing. 
Falleg og nýleg vel skipulögð íbúð á frábærum stað í göngufæri við grunnskóla og aðra þjónustu. Íbúðin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi/ þvottahús. Stór afgirtur 26.1 fm sérafnotareitur fylgir. Í sameign er góð geymsla og hjólageymsla með útgengi að framan og út í garð. Íbúðin er skráð 102,4 fm og geymsla 4,5 fm samtals 106,9. Einnig fylgir eign merkt bílastæði á lóð og sameiginleg hleðslustöð fyrir húsið.
Nánari lýsing: Gengið er inn um rúmgott hol. Innaf holi eru tvö góð herbergi með góðum gluggum. Stórt baðherbergi/þvottahús með góðri sturtu með glervegg, innrétting. Tveir vegggir eru flísalagðir. Í baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stór stofa og eldhús sem flæðir í gegnum íbúð með útgengi út á rúmgóðan pall. Gott hjónaherbergi. Harðparket er á íbúðinni. Öll herbergi með góðum fataskápum. Sérafnotagarðurinn er afgirtur og að hluta til hellulagður. 

Glæsileg 4ja herbergja íbúð. Vel skipulögð og björt íbúð á frábærum stað í Njarðvík.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.

Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is 
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is


Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/09/202043.800.000 kr.39.900.000 kr.106.9 m2373.246 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Davíð Karl Wiium
Davíð Karl Wiium
lögfræðingur og löggiltur fasteignsali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lerkidalur 26
Skoða eignina Lerkidalur 26
Lerkidalur 26
260 Reykjanesbær
104 m2
Raðhús
312
600 þ.kr./m2
62.400.000 kr.
Skoða eignina Dalsbraut 5
Skoða eignina Dalsbraut 5
Dalsbraut 5
260 Reykjanesbær
104 m2
Fjölbýlishús
43
576 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabakki 6
Bílskúr
Skoða eignina Tjarnabakki 6
Tjarnabakki 6
260 Reykjanesbær
140.5 m2
Fjölbýlishús
413
441 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Dalsbraut 2 (108)
Dalsbraut 2 (108)
260 Reykjanesbær
101 m2
Fjölbýlishús
514
609 þ.kr./m2
61.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache