Skráð 8. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Kelduhvammur 3

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
112.7 m2
6 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.800.000 kr.
Fermetraverð
619.343 kr./m2
Fasteignamat
46.350.000 kr.
Brunabótamat
42.750.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2076813
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar / óvitað
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegar / óvitað / fóðraðar 2015 af fyrri eiganda
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað af fyrri eiganda í íbúð
Þak
Endurnýjað sumar 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Falleg og mikið endurnýjuð sérhæð í góðu þríbýlishúsi við Kelduhvamm 3 í Hafnarfirði.

* Frábært útsýni
* Sólpallur til suðurs
* Þak endurnýjað 2022
* Gluggar endurnýjaðir 2015
* Þrjú svefnherbergi


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 112,70 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 54.800.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, skála, þrjú svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, gang, baðherbergi, geymsla og þvottahús í sameign.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með fallegu útsýni. Parket á gólfi.
Borðstofa hefur verið að opnuð að hluta með stofu og eldhúsi. Gott flæði og parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, bakarofn, helluborð, vifta og uppþvottavél. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Það er flísalagt og þar er "walk-in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum, upphengdu wc, innrétting með handlaug og skúffum og speglaskápur. 
Sérgeymsla er í sameign skráð 5,3  og þar er einnig sameiginlegt þvottahús.

Við útdyrahurð íbúðar er sólpallur og snýr til suðurs. Sólpallurinn er í séreign þessarar íbúðar samkv. þinglýstri yfirlýsingu. Stór sameiginlegur, vel gróinn garður.

Samkv. fyrri seljanda eignar voru vatnslagnir endurnýjaðar um 2016 sem og baðherbergi á sama tíma. Skólplagnir voru fóðraðar 2015. 

Eignin er í rólegu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í alla þjónustu, sundlaugar og leikskóla og grunnskóla.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/01/201939.300.000 kr.43.800.000 kr.112.7 m2388.642 kr.
01/07/201524.150.000 kr.30.500.000 kr.112.7 m2270.629 kr.
05/02/200719.230.000 kr.21.800.000 kr.112.7 m2193.433 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eskivellir 1
 03. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Eskivellir 1
Eskivellir 1
221 Hafnarfjörður
108.8 m2
Fjölbýlishús
413
642 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Brenniskarð 3
Skoða eignina Brenniskarð 3
Brenniskarð 3
221 Hafnarfjörður
88.4 m2
Fjölbýlishús
312
758 þ.kr./m2
67.000.000 kr.
Skoða eignina Dofraberg 9
 03. okt. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Dofraberg 9
Dofraberg 9
221 Hafnarfjörður
118 m2
Fjölbýlishús
513
609 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Nónhamar 8 0403
Skoða eignina Nónhamar 8 0403
Nónhamar 8 0403
221 Hafnarfjörður
80 m2
Fjölbýlishús
312
830 þ.kr./m2
66.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache