Skráð 28. okt. 2022
Deila eign
Deila

Rjúpufell 46

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
131.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
454.132 kr./m2
Fasteignamat
43.700.000 kr.
Brunabótamat
49.980.000 kr.
Byggt 1974
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2052700
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
Ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
Tvöfalt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða í gleri í svalalokun.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 411-Q-29327 - 3.835 m2 lóð leigð til 75 ára frá 01.10.1972.  Kvaðir samkvæmt lóðarsamningi sjá skjal nr. Q29/327.  Heildarlóð fyrir nr. 42-48.  Takmarkanir á frjálsri ráðstöfun á íbúinn við sölu vegna ákv. laga um húsnæðismálast. rík. sbr. eignarheimild.
Yfirlýsing  sjá skjal nr. 411-B-021007/1999 - Með vísan til laga um húsnæðismál, bráðabirgðaákvæði IV sbr. ákv. l. 97/93, eru niðurfelldar allar kvaðir, sem verið hafa á íbúðinn um forkaupsrétt og takmarkanir á ráðstöfunarrétti.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-R-002524/2006 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu.  Íbúðir á jarðhæð njóta einkaafnotaréttinda á lóð 4 m frá húshlið, garðmegin við íbúðir.
Eignin er skráð 131,3 m2, íbúð 110,4 m2 og bílskúr 20,9 m2.  Íbúð merkt 03-0301, geymsla merkt 03-0105 og bílskúr merktur 05-0103.
Hlutfallstala í sameign allra mhl. 03 er 14,31%   Hlutfallstala í samgeing allra mhl. 05 bílskúrar er 14,29%   Hlutfalltala í húsi 42-48 er 3,56%   Hlutfallstala í hitamæli B er 14,30%   Hlutfalltala í lóð er 4,06%
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-B-024228/1996 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. - Eldri skiptalýsing.
 


**  Nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali, sigurdur@fastmos.is eða 586 8080  **

Fasteignasala Mosfellsbæjar s. 586 8080 kynnir:  Fjögurra herbergja 131,3 m2 íbúð með bílskúr við Rjúpufell 46 í Reykjavík. 
Eignin er skráð íbúð 105,9 m2, geymsla (merkt 0105) 4,5 m2 og bílskúr (merktur 0103) 20,9 m2, og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.  Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 54.350.000,-

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Anddyri er með harðparketi og fataskáp.
Stofan er mjög björt harðparket á gólfi og útgengi út á flísalagðar vestursvalir með svalalokun.
Eldhús flísar á gólfi, hvít L-laga innrétting, undirborðsofn og keramik helluborð.
Herbergi 1 hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2 barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 rúmgott svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fatastkáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtuaðstöðu, lítilli innréttingu og gólf salerni.
Þvottahús inn af eldhúsi, dúkur á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúrinn er mjög snyrtilegur, flísar á gólf, nýlegt vinnuborð með skolvaski og lokaður geymsluskápur.  Tengi fyrir heitt og kalt vatn við innkeyrsluhurð og rafmagnsopnun.  Lúga í bílskúrslofti upp á geymsluloft.
Þak og þakkantur bílskúralengjunnar var endurnýjaður í júní 2022.
Sér geymsla íbúðar ásamt sameigninlegri hjóla- og vagnageymslu er í sameign hússins.

Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið.  Rafmagnstafla fyrir stigagang hefur verið endurnýjuð.
Leikskólinn Ösp, Fellaskóli og íþróttasvæði Leiknis eru í göngufæri, ásamt skemmtilegum gönguleiðum í Víðidal og meðfram Elliðaá.

Verð kr. 59.900.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1989
20.9 m2
Fasteignanúmer
2052713
Númer hæðar
1
Númer eignar
03
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.980.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Rjúpufell 46
Bílskúr
Skoða eignina Rjúpufell 46
Rjúpufell 46
111 Reykjavík
131.3 m2
Fjölbýlishús
413
456 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Blikahólar 2
 05. feb. kl 16:00-16:30
Skoða eignina Blikahólar 2
Blikahólar 2
111 Reykjavík
93.9 m2
Fjölbýlishús
312
668 þ.kr./m2
62.700.000 kr.
Skoða eignina Suðurhólar 8
Skoða eignina Suðurhólar 8
Suðurhólar 8
111 Reykjavík
106 m2
Fjölbýlishús
413
565 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturberg 6
Skoða eignina Vesturberg 6
Vesturberg 6
111 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
513
565 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache