Opið hús 09. ágúst kl 17:30-18:00
Skráð 6. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Freyjubrunnur 25-27

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
119 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
88.200.000 kr.
Fermetraverð
741.176 kr./m2
Fasteignamat
58.050.000 kr.
Brunabótamat
53.690.000 kr.
Byggt 2008
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2305696
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
4
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Mixað gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Út af stofu
Lóð
11
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Eingöngu hægt að skoða eignina með því að bóka tíma í opið húsSölusýning verður í Freyjubrunni 25-27, þriðjudaginn 9.ágúst kl. 17:30-18:00. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.***

EIGNIN VERÐUR HVORKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FREYJUBRUNN 25-27

Einstök 3ja herbergja íbúð við Freyjubrunn 25-27 í 113 Reykjavík á efstu hæð með miklu útsýni.. Eignin er skráð 118,5 fm og þar af er geymslan 12,9 fm. Einnig fylgir eigninni stæði í bílageymslu.Íbúðin sem og húsið er mjög vandað og hannaði Rut Kára innréttingar, gólfhiti í allri íbúðinni. Húsið var málað að utan í fyrra. Frábær staðsetning rétt við Hólmsheiðina og Reynisvatn.

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 67.700.000

Linkur á video af Freyjubrunni 25-27

Smelltu hér til að skoða teikningar af Freyjubrunni 25-27

Lýsing eignar:
Komið er inn í mjög glæsilega sameign og tekin lyfta upp á 3ju og efstu hæð. Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Hol með flísum á gólfi og fataskáp. Glæsilegt baðherbergi með flísum á gólfi og upp 2 veggi, sturta, baðkar, upphengt salerni og mikið skápapláss. 2 svefnherbergi, bæði með skápum og parketi. Þvottahús er innan íbúðar, flísar á gólfi, vaskur og skápar. Eldhús og stofa er opið rými. Mjög rúmgóð innrétting með miklu skápaplássi. Innrétting er L-laga ásamt stórri eyju. Stofan er parketlögð og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni yfir Hólmsheiði og Vífilsfellið. 
Í sameign er sérstæði í bílahúsi og innaf stæðinu er mjög rúmgóð geymsla sem er frábær fyrir útivistarfólk þar sem það er hægt að kippa öllu beint í bílinn, hvort sem það er hjól, skíði eða golfsett. 22v innstunga í skúr þar sem hægt er að hlaða rafmagnsbíl. Eingöngu 2 bílar nota hverja innkeyrsluhurð. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fyrir framan húsið er Freyjutorg sem Reykjavíkurborg á og því þurfa íbúar ekki að sinna neinu garðviðhaldi.

Allar upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/08/201737.850.000 kr.9.400.000 kr.118.5 m279.324 kr.Nei
01/09/201412.450.000 kr.38.800.000 kr.118.5 m2327.426 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2008
Fasteignanúmer
2305703
Númer eignar
6
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.290.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Ásdís Ósk Valsdóttir
Ásdís Ósk Valsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Úlfarsbraut 100
Skoða eignina Úlfarsbraut 100
Úlfarsbraut 100
113 Reykjavík
115.9 m2
Fjölbýlishús
413
724 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Miðhús 8
 09. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Miðhús 8
Miðhús 8
112 Reykjavík
144.5 m2
Hæð
413
622 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Sólheimar 18
 10. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sólheimar 18
Sólheimar 18
104 Reykjavík
129.2 m2
Hæð
514
680 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Lækjarvað 24
Skoða eignina Lækjarvað 24
Lækjarvað 24
110 Reykjavík
122 m2
Hæð
513
737 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache