Njörvasund SELD 33

Trausti fasteignasala kynnir mikið uppgerða bjarta og rúmgóða 3 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt bílskúr, fallegt tvíbýli. Frábær staðsetning, stutt í skóla, verslanir og Laugardalurinn í göngufæri. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 96,8 fm. Þar af íbúð 71,8 fm og bílskúr 25 fm. Fasteignamat árið 2023 er 55.950.000 kr.

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inní íbúðina gegnum sérinngang
Í íbúðinni eru tvö svefnherbergi, stór fataskápur í því stærra
Snyrtilegt baðherbergi með sturtu, snyrtilegri innrétting, gólfhiti, flísar á vegg og gólfi
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt er útí garð á austurhlið
Eldhús er bjart og með nýlegri hvítri innrétting, opið á milli eldhúss og stofu
Í bílskúrnum er rennandi vatn og ofn, rafmagn til staðar.

Gólfefni: nýlegt ljóst parket nema flísar á baðherbergi.
Stór geymsla er í kjallara (óskráð)
Sameiginlegt þvottaherbergi

Nýlegar framkvæmdir samkvæmt seljanda:
Nýtt þak og nýjar rennur árið 2021
Múrframkvæmdir og málað að utan árið 2021
Affallið frá ofnum lagað/endurnýjað árið 2021
Nýtt parket á íbúðina árið 2018
Settir nýir ofnar í íbúðina árið 2017
Rafmagn endurnýjað ásamt nýrri rafmagnstöflu árið 2017
Skipt var um neysluvatnslagnir eldhúss megin árið 2017
Inngang breytt í sérinngang árið 2016
Lögð ný plast skólplögn að bílskúr inní steypuhólka árið 2016
Settar svaladyr á austurhlið hússins árið 2015
Skipt um glugga og gler í íbúðinni árið 2015

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali síma 8234969 eða á netfanginu einar@trausti.is