Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Meistaravellir 31

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
78.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
766.965 kr./m2
Fasteignamat
43.800.000 kr.
Brunabótamat
31.650.000 kr.
Byggt 1965
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2025784
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað.
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Sjarmerandi 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýli á Meistaravöllum 31 í Vesturbæ Reykjavíkur. 

** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 27.september nk. **
** EIGNIN VERÐUR HVORKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS **

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. 


Eignin er samtals 78,1 m² og samanstendur af tveim svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, borðstofu, miðrými, baðherbergi, geymslu og sameiginlegu þvottahúsi í sameign. Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á bílastæði. 
Fasteignamat næsta árs er kr. 52.150.000.

Nánari lýsing eignar
Hol/andyri: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Allt endurnýjað 2022. Falleg og stílhrein IKEA innrétting með kvarts borðplötu, hvítum heimilistækjum og innbyggðri uppþvottavél. Nýr korkur á gólfi.
Stofa / borðstofa: Opið og bjart rými með útgengi út á suður svalir með útsýni yfir KR Völlinn. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. 
Herbergi: Nýr korkur á gólfi og rennihurð sem eykur verulega nýtingarhlutfallið í rýminu. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting utan um vask, spegla- og handklæðaskápur. Sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél/þurrkara. 
Stigagangur: Teppalagður stigagangur.
Þvottahús: Er sameiginlegt á jarðhæð.
Geymsla: Sér geymsla (4 m²) í sameign.
Garður: Stór og fallega gróin sameiginlegur garður er aftan við húsið.

Nýlegt viðhald: 
2022
- Eldhúsinnrétting, borðplata,  heimilistæki og lagnir endurnýjað.
- Skipt um gólfefni á eldhúsi og í minna herbergi. 
- Íbúðin öll máluð..

Íbúðin er vel staðsett á þessum vinsæla stað í Vesturbænum.  Í mjög þægilegu göngufæri við skóla (Grandaskóli, Melaskóli og Hagaskóli), verslanir,  þjónustu og íþróttir.  Vesturbæjarlaug og góðar göngu-, hlaupa-, og hjólaleiðir eru í næsta nágrenni.  Nálægð við sjó er eitt af helstu einkennum hverfisins og fjölsóttasta útivistarsvæði borgarinnar, Ægissíðan, er þarna skammt frá þaðan sem auðvelt er að fara út í Nauthólsvík eða Gróttu. Gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/06/202140.000.000 kr.47.000.000 kr.78.1 m2601.792 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Flyðrugrandi 8
 04. okt. kl 17:15-17:45
Skoða eignina Flyðrugrandi 8
Flyðrugrandi 8
107 Reykjavík
70.5 m2
Fjölbýlishús
312
830 þ.kr./m2
58.500.000 kr.
Skoða eignina Reynimelur 72
Skoða eignina Reynimelur 72
Reynimelur 72
107 Reykjavík
75 m2
Fjölbýlishús
312
799 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
64.5 m2
Fjölbýlishús
211
905 þ.kr./m2
58.400.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7C
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7C
Jöfursbás 7C
112 Reykjavík
61.5 m2
Fjölbýlishús
211
1007 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache