Opið hús 29. sept. kl 18:00-18:30
Skráð 16. sept. 2022
Deila eign
Deila

Strandvegur 23

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
99.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
853.266 kr./m2
Fasteignamat
64.600.000 kr.
Brunabótamat
49.220.000 kr.
Byggt 2005
Þvottahús
Lyfta
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2271819
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt (2005)
Raflagnir
Upprunalegt (2005)
Frárennslislagnir
Upprunalegt (2005)
Gluggar / Gler
Upprunalegt (2005)
Þak
Upprunalegt (2005)
Svalir
Verönd / Sérafnotareitur
Lóð
2,83
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu 4 herb íbúð á jarðhæð með sjávarsýn, sérafnotareit og sér stæði í bílageymslu í lyftufjölbýli við Strandveg í Garðabæ. Um er að ræða fasteign sem skráð er alls 99,50 m2 ásamt 4,00 m2 sér geymslu inn af sameign. Íbúðin er björt og opin en komið er inn í forstofu sem leiðir inn í alrými íbúðar. Í alrými er stofa með stórum gluggum og opið eldhús inn af henni. Útgengi er á timburverönd á sérafnotareit við íbúðina. Inn af alrými eru svo þrjú góð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi. Þvottaherbergi er innan íbúðar ásamt geymslu við forstofu. Frábær staðsetning með sjávarútsýni og ylströnd rétt hjá með grunn og leikskóla rétt hjá ásamt hjóla og göngustíg um strandlengjuna. Eign sem vert er að skoða.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***


Nánari skipting og lýsing eignarhluta:
Sameign: Flísar í anddyri og myndavélasími. Stigahús er með teppum á gólfi og í húsinu er lyfta.
Forstofa: Opin gangur inn í íbúð. Vandaður fataskápur og viðarparket á gólfi. 
Geymsla: Inn af forstofu er 3,10 m2 geymsla. (innan íbúðar) 
Stofa: Opin og björt með stóra glugga á tvo vegu og sjávarútsýni. Viðarparket á gólfi. 
Eldhús: Opið eldhús inn af stofu. Vönduð innrétting með granít borðplötu sem nær upp á vegg. Gott skápapláss. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð ásamt gufugleypi. Laus eldhúseyja með hillum (má fylgja). Viðarparket á gólfi.,
Verönd: Út frá eldhúsi er ágæt timburverönd með útsýni yfir voginn.
Gangur: Inn af stofu er gangur sem tengir önnur rými íbúðar. Vandaðar hurðir inn í öll rými. Viðarparket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Fyrsta herbergi inn af stofu er með vönduðum skáp og glugga út í garð. Viðarparket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Innst af gangi með vönduðum skáp og glugga út í garð. Viðarparket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Annað herbergi inn af gangi með stórum vönduðum fataskáp og hornglugga út í garð. Viðarparket á gólfi. 
Baðherbergi: Stílhreint baðherbergi með vandaðri innréttingu og skápum. Granítplata á vaskaskáp. Inngeng sturta með glerskilrúmi. Flísalagt hátt og lágt með hvítum flísum á veggjum og ljásgráum á gólfi.
Þvottaherbergi: Við hlið baðherbergis er þvottaherbergi sem rúmar vel þvottavél, þurrkara og innréttingu.
Geymsla: Sér geymsla er inn af sameignargangi sem er 4,00 m2 að stærð.
Bílageymsla: Sér stæði í bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir íbúðinni, merkt B-01.

*** Fasteignamat eignar árið 2023 verður kr. 78.700.000,- ***

Allar nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/09/201952.000.000 kr.54.000.000 kr.99.5 m2542.713 kr.
31/08/201535.100.000 kr.36.700.000 kr.99.5 m2368.844 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2005
Fasteignanúmer
2271819
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.220.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Brekkugata 1
 02. okt. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Brekkugata 1
Brekkugata 1
210 Garðabær
110 m2
Fjölbýlishús
412
808 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Vinastræti 6
 29. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Vinastræti 6
Vinastræti 6
210 Garðabær
119 m2
Fjölbýlishús
43
713 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 40
3D Sýn
Urriðaholtsstræti 40
210 Garðabær
99.5 m2
Fjölbýlishús
413
893 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 24
Urriðaholtsstræti 24
210 Garðabær
117.6 m2
Fjölbýlishús
312
756 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache