Vesturberg 78

Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi við Vesturberg 78

* Frábær fyrstu kaup
* Mikið útsýni
* Yfirbyggðar svalir
* Endurnýjað eldhús og innihurðir
* Þakjárn hefur verið endurnýjað og í húsinu er nýleg lyfta

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. ÞÍ er 63,60 m2. En þar fyrir utan á eignin einnig geymsla sem er utan fermetraskráningar. Ca. 7 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 39.950.000 kr.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp. Opið flæði með eldhúsi og stofu / borðstofu.
Eldhús er með góðri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta og bakarofn.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir með svalarlokun. Fallegt útsýni.
Baðherbergi er flísalagt með wc, handlaug með skápum, speglaskáp og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla og vagnageymsla eru á sömu hæð og íbúðin. 

Í húsinu er virkt húsfélag sem á ágætan sjóð. Þá á húsfélagið tvær útleigueiningar og leigutekjur renna í rekstur húsfélags.
Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum, myndavélakerfi í forstofu og á húsinu að utan.

Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt, skóla og heilsugæslu, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.