Skráð 4. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Vesturberg 78

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
63.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
42.800.000 kr.
Fermetraverð
672.956 kr./m2
Fasteignamat
32.300.000 kr.
Brunabótamat
25.700.000 kr.
Byggt 1973
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2050586
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
6
Hæðar í húsi
7
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Yfirbyggðar til austurs
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi við Vesturberg 78

* Frábær fyrstu kaup
* Mikið útsýni
* Yfirbyggðar svalir
* Endurnýjað eldhús og innihurðir
* Þakjárn hefur verið endurnýjað og í húsinu er nýleg lyfta


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. ÞÍ er 63,60 m2. En þar fyrir utan á eignin einnig geymsla sem er utan fermetraskráningar. Ca. 7 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 39.950.000 kr.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp. Opið flæði með eldhúsi og stofu / borðstofu.
Eldhús er með góðri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta og bakarofn.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir með svalarlokun. Fallegt útsýni.
Baðherbergi er flísalagt með wc, handlaug með skápum, speglaskáp og baðkar með sturtu.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla og vagnageymsla eru á sömu hæð og íbúðin. 

Í húsinu er virkt húsfélag sem á ágætan sjóð. Þá á húsfélagið tvær útleigueiningar og leigutekjur renna í rekstur húsfélags.
Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum, myndavélakerfi í forstofu og á húsinu að utan.

Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt, skóla og heilsugæslu, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/05/202129.850.000 kr.32.600.000 kr.63.6 m2512.578 kr.
01/08/201314.600.000 kr.14.000.000 kr.63.6 m2220.125 kr.
29/05/200712.500.000 kr.15.100.000 kr.63.6 m2237.421 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arahólar 4
Skoða eignina Arahólar 4
Arahólar 4
111 Reykjavík
63 m2
Fjölbýlishús
211
651 þ.kr./m2
41.000.000 kr.
Skoða eignina Kleppsvegur 40
 11. ágúst kl 17:30-18:15
Skoða eignina Kleppsvegur 40
Kleppsvegur 40
105 Reykjavík
63.4 m2
Fjölbýlishús
211
686 þ.kr./m2
43.500.000 kr.
Skoða eignina Jörfagrund-Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54B
Jörfagrund-kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54B
116 Reykjavík
66 m2
Fjölbýlishús
32
680 þ.kr./m2
44.900.000 kr.
Skoða eignina Vallarás 4
Skoða eignina Vallarás 4
Vallarás 4
110 Reykjavík
58 m2
Fjölbýlishús
211
733 þ.kr./m2
42.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache