Skarðsbraut 1

 

 

 

 

 

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir

* SKARÐSBRAUT 1 * 3ja herbergja íbúð (86,3 m²) á 1. hæð í fjölbýlishúsi (18 íbúðir) ásamt sérgeymslu í kjallara (21,8 m²) = 108,1 m²

ÍBÚÐ:
Hol (parket, fatahengi).
Eldhús (parket, dökk viðar innrétting, málaðar flísar á milli skápa, eldavél, vifta, uppþvottavél fylgir).
Stofa (plastparket, rimlagardínur, útg. suður Svalir (flísar)). 
Þvottahús (dúkur, hvít innrétting, ekki gluggi).
Svefnherbergi (dúkur, 2 fataskápar).
Herbergi (parket, ekki skápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á veggjum, baðkar m/sturtu, efri skápar, ekki gluggi)

Sérgeymsla í kjallara (stúkkað af í geymslu (málað gólf) og herbergi (parket, gluggi).

SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi). Sameiginleg hjólageymsla (málað gólf).

ANNAÐ: Búið að endurnýja járn á þaki og klæða blokkin að utan með álklæðningu. Plan malbikað. Búið að endurnýja gluggalisti og opnanlega glugga. Eldvarnahurð á íbúð. Búið að endurnýja neysluvatnslagnir. Nýjar hurðar á geymslum í kjallara. Búið að gera nýja vagnageymslu. Kjallari nýlega málaður. Búið að flytja ruslafötur út á bílaplan (steypt skýli).

Árið 2002: Skipt um glugga á suður-austur- og vesturhlið (ekki stofuglugga) og glerlista á norðurhlið.
Árið 2006: Varmaskiptir.
Árið 2007: Láréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Sorprennum lokað og sorptunnuskýli sett í staðinn.
Árið 2010: Lóðréttar neysuvatnslagnir endurnýjaðar.
Árið 2015: Húsið álklætt og einangrað að utan, skipt um þakjárn, steyptir fletir málaðir, timburverk á svölum og glerlistar á stofugluggum endurnýjaðir.
Árið 2018: Kjallari. Skipt um hurðar fyrir geymslum. Búnar til tvær vagna- og kerrugeymslur í sitthvorum enda. Snyrting fyrir miðju húsi endurnýjuð. Gólf og veggir málaðir.
Árið 2021: Staur fyrir rafmagnsbíla.

Staðsett stutt frá Grundaskóla, leikskóla, íþróttasvæði, Langasand og þjónustu.

Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:

Daníel Rúnar Elíasson - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045  /  899-4045   -   Email: daniel@hakot.is
 
Hrefna Daníelsdóttir - Löggiltur fasteignasali 
Sími: 431-4045  /  770-1645   -   Email: hrefnadan@hakot.is
 

Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

1.  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr 
3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
4.  Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.