Skráð 9. jan. 2023
Deila eign
Deila

17. Júnítorg 1

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
116 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
688.793 kr./m2
Fasteignamat
76.300.000 kr.
Brunabótamat
53.110.000 kr.
Byggt 2006
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2274536
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Norðvestur svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Eignin er seld - með fyrirvara
Stór og björt tveggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í smekklegu lyftuhúsi á vinsælum stað í Sjálandi Garðabæ. Rúmgóðar stofur og svefnherbergi.  Vandaðar og vel með farnar innréttingar.
Upplýsingar veitir Óskar Bergsson Löggiltur fasteignasali 8932499, oskar@eignaborg.is og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, hjalmar@eignaborg.is 
Lýsing:
Forstofa með fataskáp og er samtengd rúmgóðri stofu, gengið er þaðan út á svalir sem vísa í norðvestur. Eldhúsið er rúmgott með miklu skápa plássi, ljós eikar innrétting. Mikið útsýni er til austurs úr borðstofu. Svefnherbergi er rúmgott ásamt fataherbergi, gengið er í gegnum fataherbergi inn á baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með innréttingu, handklæða ofni og nudd sturtuklefa. Þvottahús er með flísalagt gólf, vask og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfefni eru eikarparket og flísar eru á baðherbergjum og í þvottahúsi. Búið er að tengja fyrir rafmagni í bílastæði í kjallara.
Eigninni fylgir merk bílastæði í kjallara. Húsið er frá 2006 og er byggt af BYGG (Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars).  Birt stærð íbúðar er 116 fm þar af er geymsla í kjallara 8,3 fm.

Húsið er fyrir 50 ára og eldri.
Fallegar gönguleiðir liggja meðfram sjónum og stutt er t.d. í Hrafnistu og Ísafold.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Samkvæmt lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaborg fasteignasala vill benda mögulegum kaupendum á að skoða vel ástand fasteigna sé áhugi á tilboðsgerð. Hægt er að óska eftir sérfæði aðstoð við ástandsskoðun sé þess þörf.
Nánari upplýsingar veitir Óskar Bergsson Löggiltur fasteignasali 8932499, oskar@eignaborg.is og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, hjalmar@eignaborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið í samræmi við 11. gr laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti fasteignar eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og húsfélags. Seljanda ber að veita upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar þegar hann framkvæmir verðmat á eigninni. Þeir hlutir sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki við almenna skoðun getur fasteignasali ekki borið ábyrgð á. Það á einnig við staðhæfingar seljanda eignar um ástand, viðhald og einstaka framkvæmdir.
 Kostnaður kaupanda:
·       Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
·       Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
·       Lántökugjald lánastofnunar. Skv verðskrá viðkomandi fjármálastofnunar
·       Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/12/202052.750.000 kr.59.000.000 kr.116 m2508.620 kr.Nei
05/02/200718.500.000 kr.27.800.000 kr.116 m2239.655 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2006
Fasteignanúmer
2274536
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
47
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.260.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Óskar Bergsson
Óskar Bergsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lyngás 1
Bílastæði
 05. feb. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Lyngás 1
Lyngás 1
210 Garðabær
116.7 m2
Fjölbýlishús
414
684 þ.kr./m2
79.800.000 kr.
Skoða eignina Holtsvegur 12
 07. feb. kl 17:00-17:45
Skoða eignina Holtsvegur 12
Holtsvegur 12
210 Garðabær
111.1 m2
Fjölbýlishús
413
719 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 18
Bílastæði
Urriðaholtsstræti 18
210 Garðabær
108.9 m2
Fjölbýlishús
312
761 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsvegur 16 - Íbúð 301
Holtsvegur 16 - Íbúð 301
210 Garðabær
108 m2
Fjölbýlishús
312
768 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache