Skráð 1. feb. 2023

Deila

Rjúpufell 46

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

131.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

456.207 kr./m²

Fasteignamat

54.350.000 kr.

Brunabótamat

50.670.000 kr.

Byggt 1974

131.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar s. 586 8080 kynnir: Fjögurra herbergja 131,3 m2 íbúð á þriðju hæðí með bílskúr við Rjúpufell 46 í Reykjavík.
Eignin er skráð íbúð 105,9 m2, geymsla (merkt 0105) 4,5 m2 og bílskúr (merktur 0103) 20,9 m2, og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Nánari lýsing:
Anddyri er með harðparketi og fataskáp.
Stofan er mjög björt harðparket á gólfi og útgengi út á flísalagðar vestursvalir með svalalokun.
Eldhús flísar á gólfi, hvít L-laga innrétting, undirborðsofn og keramik helluborð.
Herbergi 1 hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2 barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 rúmgott svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fatastkáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtuaðstöðu, lítilli innréttingu og gólf salerni.
Þvottahús inn af eldhúsi, dúkur á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúrinn er mjög snyrtilegur, flísar á gólf, nýlegt vinnuborð með skolvaski og lokaður geymsluskápur. Tengi fyrir heitt og kalt vatn við innkeyrsluhurð og rafmagnsopnun. Lúga í bílskúrslofti upp á geymsluloft.
Þak og þakkantur bílskúralengjunnar var endurnýjaður í júní 2022.
Sér geymsla íbúðar ásamt sameigninlegri hjóla- og vagnageymslu er í sameign hússins.

Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið. Rafmagnstafla fyrir stigagang hefur verið endurnýjuð.
Leikskólinn Ösp, Fellaskóli og íþróttasvæði Leiknis eru í göngufæri, ásamt skemmtilegum gönguleiðum í Víðidal og meðfram Elliðaá.

Verð kr. 59.900.000,-

Byggt 1974

131.3 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2052700

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðar í húsi

4

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Sagt í lagi

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Yfirbyggðar svalir

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Móða í gleri í svalalokun.

Kvöð / kvaðir

Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 411-Q-29327 - 3.835 m2 lóð leigð til 75 ára frá 01.10.1972. Kvaðir samkvæmt lóðarsamningi sjá skjal nr. Q29/327. Heildarlóð fyrir nr. 42-48. Takmarkanir á frjálsri ráðstöfun á íbúinn við sölu vegna ákv. laga um húsnæðismálast. rík. sbr. eignarheimild.
Yfirlýsing sjá skjal nr. 411-B-021007/1999 - Með vísan til laga um húsnæðismál, bráðabirgðaákvæði IV sbr. ákv. l. 97/93, eru niðurfelldar allar kvaðir, sem verið hafa á íbúðinn um forkaupsrétt og takmarkanir á ráðstöfunarrétti.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-R-002524/2006 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Íbúðir á jarðhæð njóta einkaafnotaréttinda á lóð 4 m frá húshlið, garðmegin við íbúðir.
Eignin er skráð 131,3 m2, íbúð 110,4 m2 og bílskúr 20,9 m2. Íbúð merkt 03-0301, geymsla merkt 03-0105 og bílskúr merktur 05-0103.
Hlutfallstala í sameign allra mhl. 03 er 14,31% Hlutfallstala í samgeing allra mhl. 05 bílskúrar er 14,29% Hlutfalltala í húsi 42-48 er 3,56% Hlutfallstala í hitamæli B er 14,30% Hlutfalltala í lóð er 4,06%
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-B-024228/1996 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. - Eldri skiptalýsing.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar s. 586 8080 kynnir: Fjögurra herbergja 131,3 m2 íbúð á þriðju hæðí með bílskúr við Rjúpufell 46 í Reykjavík.
Eignin er skráð íbúð 105,9 m2, geymsla (merkt 0105) 4,5 m2 og bílskúr (merktur 0103) 20,9 m2, og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Nánari lýsing:
Anddyri er með harðparketi og fataskáp.
Stofan er mjög björt harðparket á gólfi og útgengi út á flísalagðar vestursvalir með svalalokun.
Eldhús flísar á gólfi, hvít L-laga innrétting, undirborðsofn og keramik helluborð.
Herbergi 1 hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 2 barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 rúmgott svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fatastkáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtuaðstöðu, lítilli innréttingu og gólf salerni.
Þvottahús inn af eldhúsi, dúkur á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúrinn er mjög snyrtilegur, flísar á gólf, nýlegt vinnuborð með skolvaski og lokaður geymsluskápur. Tengi fyrir heitt og kalt vatn við innkeyrsluhurð og rafmagnsopnun. Lúga í bílskúrslofti upp á geymsluloft.
Þak og þakkantur bílskúralengjunnar var endurnýjaður í júní 2022.
Sér geymsla íbúðar ásamt sameigninlegri hjóla- og vagnageymslu er í sameign hússins.

Húsið er klætt að utan og því viðhaldslítið. Rafmagnstafla fyrir stigagang hefur verið endurnýjuð.
Leikskólinn Ösp, Fellaskóli og íþróttasvæði Leiknis eru í göngufæri, ásamt skemmtilegum gönguleiðum í Víðidal og meðfram Elliðaá.

Verð kr. 59.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
25/01/2019	38.150.000 kr.	39.500.000 kr.	131.3 m²	300.837 kr.	Já
23/03/2012	19.200.000 kr.	19.500.000 kr.	131.3 m²	148.514 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blikahólar 2Skoða eignina Blikahólar 2 312	111	93.9	62,7
Suðurhólar 8Skoða eignina Suðurhólar 8 413	111	106	59,9
Vesturberg 6Skoða eignina Vesturberg 6 513	111	106.1	59,9
Vesturberg 148Skoða eignina Vesturberg 148 413	111	111	62,5
Rjúpufell 46Skoða eignina Rjúpufell 46 413	111	131.9	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blikahólar 2Skoða eignina Blikahólar 2 312	111	93.9	62,7
Suðurhólar 8Skoða eignina Suðurhólar 8 413	111	106	59,9
Vesturberg 6Skoða eignina Vesturberg 6 513	111	106.1	59,9
Vesturberg 148Skoða eignina Vesturberg 148 413	111	111	62,5
Rjúpufell 46Skoða eignina Rjúpufell 46 413	111	131.9	59,9

Rjúpufell 46

Sambærilegar eignir