Skráð 29. júlí 2022
Deila eign
Deila

Rafnkelsstaðavegur 5

EinbýlishúsSuðurnes/Garður-250
193.1 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
35.000.000 kr.
Fermetraverð
181.253 kr./m2
Fasteignamat
39.500.000 kr.
Brunabótamat
75.850.000 kr.
Byggt 1967
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2095975
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Lélegt
Þak
Lélegt
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 193,1 fm einbýlishús ásamt bílskúr að Rafnkelstaðarvegi 5 Garði , Suðurnesjabæ.
Eignin þarfnast töluverðs viðhalds og endurbóta.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni inn af forstofu.
Hol með flísum
Stofa og borðstofa með parketi á gólfum.
Eldhús með dúk/parketi á gólfi, gömul innrétting.
Svefnherbergisgangur  með flísum og hurð út á verönd baka til.
Svefnherbergin þrjú eru með parketi á gólfum, fataskápur er í einu þeirra. Herbergin voru áður fjögur, opnað hefur verið á milli tveggja þeirra.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu klósetti og sturtu 
Þvottaahús er með flísum á gólfi að hluta.
Bílskúr er 40,1 fm, þar er málað gólf. 

Þak lekur.  Miklar rakaskemmdir eru í eigninni.  Gluggar og gler þarfnast endurnýjunar að mestu. Eldhúsinnrétting er léleg. Baðherberg þarfnast viðhalds.  Gólfefni þarfnast endurnýjunar.  Loftaklæðning þarfnast endurnýjunar. Þarf að fara í múrviðgerðir að utan. Ástand ofna- vatns- og raflagna óvitað. Bílskúr þarfnast viðhalds, bílskúrhurð er léleg. Grindverk umhverfis lóð er lélegt, stétt og bílaplan er lélegt. Lóð er í mikilli órækt.

Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali allan nauðsynlegan aðgang til þess. Seljandi mælir sérstaklega með því að eignin sé skoðuð með fagmönnum og lagnir myndaðar. Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun.

Allar nánari upplýsingar í síma 420-4030 eða prodomo@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.



 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1967
40.1 m2
Fasteignanúmer
2095975
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
11.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Lilja Valþórsdóttir
Lilja Valþórsdóttir
GötuheitiPóstnr.m2Verð
245
144
36
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache