Skráð 14. sept. 2022
Deila eign
Deila

Engihjalli 1

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
97.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
58.900.000 kr.
Fermetraverð
604.723 kr./m2
Fasteignamat
39.400.000 kr.
Brunabótamat
40.450.000 kr.
Byggt 1978
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2059834
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
7
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
í lagi
Raflagnir
í lagi
Frárennslislagnir
í lagi
Gluggar / Gler
í lagi
Þak
endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
norður og austur
Lóð
2,72
Upphitun
danfoss sameiginlegt
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
***DOMUSNOVA KYNNIR * BJÖRT OG FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ ENGIHJALLA***
Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi við Engihjalla 1, Kópavogi
Birt stærð eignarinnar er 97,4 fm.   Geymsla merkt íbúðinni fylgir í kjallara.
Fjölbýlishúsið hefur fengið mjög gott viðhald og nýlega búið að endurnýja glugga, gler, þak, múrviðgerðir og húsið málað að utan.  Hluti hússins var klæddur að utan.
Í anddyri fjölbýlishússins er verið að flísaleggja með fallegum 60x60 flísum inn að lyftu.
Eldhús og baðherbergi nýlega endurnýjað. Tvennar svalir.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og opið rými stofu, eldhús og borðkrók.
Nánari upplýsingar veitir Agnar Agnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 820-1002 og agnar@domusnova.is.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með stórum fataskáp og er baðherbergi á vinstri hönd.
Baðherbergi: Endurnýjað með fallegum ljósum flísum og endurnýjuðum hreinlætistækjum.  Lagt fyrir þvottavél í innréttingu baðherbergis.  Salerni er upphengt og hvít innrétting ásamt vask með speglaskáp fyrir ofan.   Stór gluggi á baðherbergi.
Eldhús: Endurnýjað hvít innrétting ásamt tvöföldum lokuðum búrskáp.  Flísalagt milli efri og neðri skápa.   Mjög gott rými fyrir borðkrók við glugga.  Gluggi til austurs með fallegu útsýni og útgengt á stórar svalir til austurs.  Opið inn í stofu.
Stofa:  Stofan er með gluggum til norðurs og austurs með fallegu útsýni.  Svalir til austurs.
Hjónaherbergi:  Rúmgott herbergi, gluggar til norðurs. Stór fataskápar eftir heilum vegg. Dúkur á gólfi. Útgengi út á svalir til norðurs.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi með innbyggðum fataskáp. Gluggi til vesturs.  Dúkur á gólfi.
Barnaherbergi 2: Herbergi með glugga til austurs.  Dúkur á gólfi.
Svalir: Svalir eru tvennar, úr stofu og hjónaherbergi. Svalir snúa til norðurs og austurs.
Geymsla: Geymsla í sameign kjallara, merkt íbúðinni.
Þvottahús:  Gert er ráð fyrir þvottavél í innréttingu á baðherbergi íbúðar en jafnframt er tengi fyrir þvottavél í sameiginlegu þvottahúsi hæðarinnar. Þrjár íbúðir deila þvottahúsi.
Garður: Stór sameiginlegur garður.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/02/201933.150.000 kr.37.200.000 kr.97.4 m2381.930 kr.
05/10/201830.250.000 kr.32.500.000 kr.97.4 m2333.675 kr.
02/11/201218.650.000 kr.22.900.000 kr.97.4 m2235.112 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Agnar Agnarsson
Agnar Agnarsson
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engihjalli 19
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Engihjalli 19
Engihjalli 19
200 Kópavogur
98 m2
Fjölbýlishús
514
591 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Kársnesbraut 108
Kársnesbraut 108
200 Kópavogur
85.7 m2
Fjölbýlishús
312
664 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Hamraborg 14
Skoða eignina Hamraborg 14
Hamraborg 14
200 Kópavogur
93 m2
Fjölbýlishús
312
608 þ.kr./m2
56.500.000 kr.
Skoða eignina Hjallabrekka 16
3D Sýn
Skoða eignina Hjallabrekka 16
Hjallabrekka 16
200 Kópavogur
80.3 m2
Hæð
211
733 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache