Dvergaholt 7

Borg fasteignasala ehf. (Einar Pálsson lgf. einar@fastborg.is; 857-8392) kynna fallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á þriðju, efstu hæð í góðu fjölbýli með fallegu útsýni og lyftu að Dvergaholti 7, (íbúð 307) 603 Akureyri. Sér bifreiðarstæði fylgir íbúðinni í bílahúsi hússins sem er á jarðhæð ásamt sér geymslu og sameiginlegri vagna/hjólageymslu. Svalir til norð austurs. Djúpgámar eru í suð- austur horni bílastæðis.

Húsið er byggt árið 2023 af Trétak ehf. Íbúðin (01 0307) er 77 m² að stærð samkvæmt opinberum skráningum HMS og sér geymsla (0036) á jarðhæð hússins skráð 3,5 m². Bifreiðarstæði í bílahúsi merkt (01 B53) og svalir (01 0323) skráðar 7,1 m². Hiti er í gólfum íbúðarinnar.Gólfin eru öll með parketi nema baðherbergið en þar eru flísar á gólfi. Loftskiptakerfi er í íbúðinni.

Lýsing eignar:
Forstofa er með parketi á gólfi og er fataskápur á gangi við alrými eignar.
Eldhús er opið við stofu (alrými), með parketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er með efri- og neðri skápum. Útgengt er á svalir til norð- austurs úr stofu. Möguleiki á svalarlokun.
Hjóna- og barnaherbergi eru með parket á gólfi og föstum fataskápum.
Baðherbergi er nokkuð rúmgott með flísum á gólfi, sturta með glerhurðum, upphengdu klósetti, ágæt innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. 

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is

-Ljósleiðari er tengdur inn í íbúðina

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.