Skráð 18. jan. 2023
Deila eign
Deila

Álalækur 11

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
63.9 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
39.900.000 kr.
Fermetraverð
624.413 kr./m2
Fasteignamat
36.250.000 kr.
Brunabótamat
30.700.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2504970
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
2019
Raflagnir
2019
Frárennslislagnir
2019
Gluggar / Gler
2019
Þak
2019
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Rúmgóðar
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
-  Upplýsingar frá fyrri eiganda.  Gert var við bólgna málningu í útvegg í hjónaherbergi en einhver smávægilegur galli orsakaði það sem gert var við af framleiðanda hússins.
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu.  Virkilega snyrtilega og bjarta, nýlega tveggja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsinu Álalæk 11.  Íbúðin er 61,5 fm með sér geymslu á jarðhæð 2,4 fm, samtals 63,9 fm.  Húsið er byggt 2019 úr forsteyptum einingum.  Malbikað bílaplan og hellulögn.  Íbúðin er staðsett á gafli hússins og gluggar því á þremur hliðum hennar og m.a. útsýni yfir Ölfusið og til Ingólfsfjalls.

ÍBÚÐ: Komið inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Í opnu rými þar sem er eldhús, stofa og borðstofa er útgengi á 9,4 fm svalir.  Rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu, handklæðaofni, upphengdu wc og innréttingu.  Í sama rými og baðherbergi er þvottahús með innréttingu.  Hjónaherbergi með stórum fataskáp.  Uppþvottavél er innbyggð í eldhúsinnréttingu og fylgir með.  Á gólfum er harðparket en á votrýmum gráar flísar.   
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.

Nýleg, björt og falleg íbúð.  Frábær fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       

                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð


Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/01/202228.350.000 kr.36.700.000 kr.63.9 m2574.334 kr.
17/03/202126.050.000 kr.29.400.000 kr.63.9 m2460.093 kr.
07/12/202028.350.000 kr.144.000.000 kr.371.4 m2387.722 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
GötuheitiPóstnr.m2Verð
800
46.4
39,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache