Opið hús 06. okt. kl 16:30-17:00
Skráð 3. okt. 2022
Deila eign
Deila

Fálkahöfði 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
134.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.000.000 kr.
Fermetraverð
588.674 kr./m2
Fasteignamat
57.600.000 kr.
Brunabótamat
51.300.000 kr.
Byggt 1997
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
F2231901
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-B-021526/1996. 4.456,1 m2 leigulóð leigð til 75 ára frá 15.11.1996
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-021525/1996. Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-011223/2015. Viðauki við eignaskiptayfirlýsing. 

Hlutfallstala í matshluta 01 er 12,19%
Hlutfallstala í hitakostnaði er 12,20%
Hlutfallstala í íbúðarhúsinu er 6,10%
Hlutfallstala í lóð er 5,25%

Hlutfallstala í matshluta 03 er 12,50%
Hlutfallstala í hitakostnaði er 12,50%
Hlutfallstala í lóð er 1,74%

**Opið hús fimmtudaginn 6. október frá kl. 16:30 til 17:00 - Fálkahöfði 2, íbúð 301 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt 104,6 m2 endaíbúð með glæsilegu útsýni á efstu hæð með sérinngangi af opnum svalagangi, ásamt 29,2 m2 endabílskúr við Fálkahöfða 2 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, sjónvarpshol, eldhús, stofu/borðstofu, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð 133,8 m2, þar af íbúð 104,6 m2 og geymsla 5,6 m2 og bílskúr 29,2 m2. 
Þetta er björt og skemmtileg eign í góðu hverfi á vinsælum stað í Mosfellsbæ, mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, sundlaug og líkamsrækt, en auk þess er golfvöllur og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni.


Skv. seljanda var skipt um harðparket árið 2020. Skv. upplýsingum frá húsfélaginu var húsið málað síðasta sumar. Sumarið 2017 var þak, þakkantur, járn innan við þakkant yfirfarið og málað. Einnig var þak yfir bílskúrum málað á sama tíma.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Sjónvarpshol er með harðparketi
Eldhús er með innréttingu og borðkrók við útbyggðum glugga með fallegu útsýni. Í innréttingu er bakaraofn, spanhelluborð og vifta.
Stofa/borðstofa er björt með harðparketi á gólfi. Úr stofunni er gengið út á svalir í suðvestur- til suðausturátt með glæsilegu útsýni. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Hvít baðinnrétting.
Herbergi #1 er rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi. 
Herbergi #2 er rúmgótt herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og skolvask.
Bílskúr er með gluggum á tveimur hliðum. Skolvaskur og ofn. Búið er að setja gott geymsluloft. Epoxý á gólfi.

Verð kr. 79.000.000 kr-

 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1997
29.2 m2
Fasteignanúmer
2231918
Númer hæðar
1
Númer eignar
08
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.800.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
107.7
79,9
270
109
79,9

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lindarbyggð 6
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Lindarbyggð 6
Lindarbyggð 6
270 Mosfellsbær
107.7 m2
Raðhús
514
742 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Furubyggð 14
Skoða eignina Furubyggð 14
Furubyggð 14
270 Mosfellsbær
109 m2
Raðhús
413
733 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache