Skráð 26. maí 2022
Deila eign
Deila

Hjarðartún 12

FjölbýlishúsVesturland/Ólafsvík-355
239.6 m2
9 Herb.
9 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
229.132 kr./m2
Fasteignamat
30.050.000 kr.
Brunabótamat
82.700.000 kr.
Byggt 1958
Þvottahús
Garður
Útsýni
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2103698
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað
Raflagnir
Endurnýjað
Frárennslislagnir
Endurnýjað
Gluggar / Gler
Endurnýjað
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
svalir
Upphitun
Hitaveita / gólfhiti
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir


 
Gallar
Það á eftir að ganga frá flasningum við glugga.
Mikið endurnýjað og vel viðhaldið einbýlishús með aukaíbúð og bílskúr við Hjarðartún 12, Ólafsvík.
Á efri hæð er 4-5 herbergja íbúð og á neðri hæð er 6 herbergja íbúð með bílskúr.

* Útleigumöguleiki 
* Laus til afhendingar strax.
* Endurnýjuð eldhús, baðherbergi og gólfefni.
* Endurnýjaðir gluggar, hurðar og þak ma. 
* Endunýjaðar skólp-og drenlagnir, pípulagnir og raflagnir.


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
***verdmat.is***

Seljandi er opinn fyrir skiptum á 2-3ja herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu.

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 239,60. þar af er efri hæð skráð 119,8 m2, neðri hæð 98,6 og bílskúr 21,2. Breytt skipulag frá upprunalegum teikningum.
Fyrirhugað fasteignamat ÞÍ. 2023 er 37.950.000 kr.

Efri hæð skiptist í forstofu, þvottahús, hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi og 3-4 svefnherbergi
Forstofa er flísalögð.
Eldhús er með parket a gólfi, með nýlegri innréttingu og tækjum, helluborð, háfur og bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með glugga á tvo vegu.
Hol er með parket á gólfi og útgeng út á svalir.
Baðherbergi er flíslagt með upphengdu wc, handlaug með skúffu, hár skápur, spegill á vegg og sturtuklefi.
Þvottahús er flísalagt með tengjum. Rennihurð í holið og líka hægt að ganga inn úr forstofu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 4 er gert ráð fyrir samkv. teikningu við hliðiná eldhúsi. Væri auðvelt að stúka af en er í dag opið með stofu.
Geymsluloft er yfir hæðinni, aðgengi út holi.

Neðri hæð skiptist í eldhús / stofu / borðstofu, gang, 5 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Búið er að taka hluta af bílskúr fyrir 1 svefnherbergið.
Forstofa er flísalögð.
Eldhús er með nýlegri hvítri háglans innréttingu með viðartóna efri skápum. Innbyggð uppþvottavél, ísskápur með frysti, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Útgengi út í garð er úr eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, walkin sturtu og innréttingu með skáp, skúffu og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og fataskáp
Svefnherbergi 5 er flísalagt og stúkað úr hluta af bílskúr.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél/þurrkara. Stór fataskápur.

Bílskúr er skráður 21,2 m2 með bílskúrshurð. Er í dag skipt í geymslu og svefnherbergi 5.

Stór og góður garður með steyptum kannti allan hringinn og staurar til staðar ef vilji er til að setja girðingu. Gott bílstæði við húsið.

Endurbætur á húsinu 2019 og 2021 tiltaka ma. að skipt var um alla glugga og hurðar, það var klætt að utan með bárujárni og timbri og einangrað, þakið var allt tekið í gegn sem og þakkantur og allar rennur. Húsið var drenað og skólp / pípulagnir og raflagnir endurnýjaðar. Allir veggir og loft voru heilsparslaðir og málaðir. Gólfhiti settur í neðri hæð og á efri hæð voru setir rafmagnsofnar. Þá eru rafmagnstöflur nýjar og allt nýtt í þær. Ljósleiðari settur í húsið.

Afar vel staðsett eign og stutt að sækja alla þjónustu. Frábært útsýni, bæði fjalla og sjávarsýn.

Góð ráð fyrir kaupendur 
Fréttir af fasteignamarkaði

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni, þegar það er lagt þá.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/03/201823.150.000 kr.9.000.000 kr.239.6 m237.562 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
355
206.1
53,9
460
290.7
52,9

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ólafsbraut 50
Bílskúr
Skoða eignina Ólafsbraut 50
Ólafsbraut 50
355 Ólafsvík
206.1 m2
Einbýlishús
625
262 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 4
Skoða eignina Strandgata 4
Strandgata 4
460 Tálknafjörður
290.7 m2
Einbýlishús
926
182 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache