Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Laufvangur 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
134 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
521.642 kr./m2
Fasteignamat
50.300.000 kr.
Brunabótamat
53.350.000 kr.
Byggt 1968
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2077341
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Mjög rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð  að Laufvangi 2 í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er alls 133,5 fm og skiptist í forstofu, sjónvarpshol, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði. Að íbúðinni er aðeins gengið upp tvær hæðir. Búið er að setja upp 4 rafmagnsstæði fyrir framan blokkina. Göngufæri í leik- og grunnskóla, verslun, almenningssamgöngur og miðbæ Hafnarfjarðar. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í s: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

​Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri:
 Komið er inn í anddyri með harðparketi á gólfi og sérsmíðuðum loftháum fataskápi.
Sjónvarpsstofa/hol: Gott rými með harðparketi á gólfi. Rýmið gæti nýst sem sjónvarpshol.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með harðparketi á gólfi og endurnýjaðri innréttingu. Límtré á borðum. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Þvottahús: Inn af eldhúsi er gott þvottahús með innréttingu og glugga með opnanlegu fagi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa og borðstofa: Stofurnar eru í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi. Útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og þrefaldur lofthár fataskápur.
Svefnherbergi: Að auki hjónaherbergis eru tvö svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting með handlaug og spegli. Salerni, sturta, tengi fyrir baðkar og gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi og inni í sturtu.
Geymsla: Í kjallara er sérgeymsla með hillum. Í sameign er sérmerkt rými sem fylgir þessari íbúð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Garður/lóð: Stór og fallegur sameiginlegur garður. Góð aðkoma að húsinu og næg bílastæði.

Búið er að taka húsið í gegn að utan, sprunguviðgerða og mála húsið. Búið er að skipta um svalahurð og nánast allt gler í íbúðinni. Nýlega var skipt um útihurð og hurðakarm í sameign. Sameign virðist snyrtileg og nýlega máluð.

Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð á vinsælum stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir, almenningssamgöngur og leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

​​​Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/06/202044.400.000 kr.46.400.000 kr.133.5 m2347.565 kr.
20/07/201630.600.000 kr.32.000.000 kr.133.5 m2239.700 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Ragnar Kristján Guðmundsson
Ragnar Kristján Guðmundsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kelduhvammur 3
Skoða eignina Kelduhvammur 3
Kelduhvammur 3
220 Hafnarfjörður
112.7 m2
Fjölbýlishús
613
619 þ.kr./m2
69.800.000 kr.
Skoða eignina Skipalón 27
Skoða eignina Skipalón 27
Skipalón 27
220 Hafnarfjörður
101.3 m2
Fjölbýlishús
312
720 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Drekavellir 16
Skoða eignina Drekavellir 16
Drekavellir 16
221 Hafnarfjörður
107.3 m2
Fjölbýlishús
312
642 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache